Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
155 m²
Oppervlakte
€
€5774
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+33 foto's
Analyse
Prijs
€895.000
Own investment (30%)
€268.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€89.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.670,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€129,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€188,70
Gemeentelijke belastingen voor Bahía de Marbella
Belasting
(19%)
-€175,88
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en mooie wandelingen: vergroot de wenselijkheid.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembaden, sociale club en privétuinen voegen waarde toe.
- Woninggrootte en privacy: Hoeklocatie met privétuin en terras.
- Potentieel voor huurinkomsten: Hoog, vooral voor vakantieverhuur.
- Marktvraag naar kusteigendommen: sterk, gedreven door levensstijl en investeringsaantrekkelijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 18,4 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 23,7 km |
| €164,40 | 3 Bed Accommodation with Pool | 16,5 km |
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 14,5 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 13,9 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 2,8 km |
| €210 | Beach House | 14,7 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 14,4 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 9,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 13,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,51%
5 Jaar
12,55%
10 Jaar
25,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, instapklaar, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar vastgoed aan de kust als gevolg van de aantrekkingskracht van toerisme en levensstijl.
- Type woning: Halfvrijstaande woning in een aantrekkelijk complex aan het strand, dat waardering bevordert.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van gepensioneerden, expats en vakantiegangers.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging, wijzend op stijgende vastgoedwaarden en investeringen door lokale overheden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de buitenruimte met tuinaanleg of een terrasuitbreiding.
- Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
- Renoveer of vernieuw het interieur om kopers uit het hogere segment aan te trekken.
Beschrijving
Ontdek uw perfecte toevluchtsoord aan zee met dit charmante halfvrijstaande huis gelegen in Bahía de Marbella, Spanje. Gelegen in een prestigieus complex aan het strand, biedt deze Andalusische gemeenschap in rustieke stijl een rustig leven op slechts 4 km van het levendige centrum van Marbella. Omringd door weelderige groene landschappen, witgekalkte huizen en kronkelende paden die doen denken aan een traditionele 'Pueblo Blanco', biedt dit hoekpand meer privacy en exclusiviteit. De residentie beschikt op de bovenste verdieping over een ruime woonkamer in minimalistische stijl, naadloos verbonden met een terras van 20 m², ideaal om te ontspannen of te entertainen. De volledig ingerichte keuken, aparte wasruimte met voldoende opbergruimte en een moderne badkamer completeren dit niveau. De benedenverdieping biedt plaats aan twee grote slaapkamers met toegang tot een privétuin van 40 m², een veelzijdige derde kamer die geschikt is als woonruimte of extra slaapkamer, en nog een complete badkamer. Het complex beschikt over twee uitnodigende zwembadzones, een sociale club die geopend is tijdens het hoogseizoen en directe toegang tot de prachtige witte zandstranden van Bahía de Marbella. Geniet van mooie wandelingen langs de 'Pasarela Litoral', een houten promenade die de prachtige stranden van de Costa del Sol verbindt tot aan het levendige centrum van Marbella. Deze woning is instapklaar, perfect als hoofdverblijfplaats of als vakantiehuis, en beschikt over een beveiligde parkeerplaats. Ervaar het beste van het leven aan de kust in Bahía de Marbella, Spanje, met dit uitzonderlijke pand dat comfort, privacy en toegang tot voorzieningen van wereldklasse combineert.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!