Terug

Huis in Algorfa, 2 slaapkamers, 65 m² €189.000

83 weergaven

2 bewaard

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

65 m²

Oppervlakte

€

€2908

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Algorfa, 2 bedrooms, 65 m² - Hoofdafbeelding

House in Algorfa, 2 bedrooms, 65 m² - Afbeelding 1

House in Algorfa, 2 bedrooms, 65 m² - Afbeelding 2

House in Algorfa, 2 bedrooms, 65 m² - Afbeelding 3

+8 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€189.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€56.700

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€18.900

Geschat nachttarief

€74,29

Verwachtte bezettingsgraad

63%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€352,80

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€54,17

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500 (€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€213,54

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Algorfa

-€52,66

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€87,16

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€74,29

Hoogseizoen

€94

Middenseizoen

€75,67

Laagseizoen

€64

Prijsbepalende factoren

Locatie in Algorfa, dichtbij stranden en golfbanen.
Moderne voorzieningen en gemeenschappelijke voorzieningen.
Potentieel voor huurinkomsten van vakantiegangers.
Regionale economische stabiliteit en groeivooruitzichten.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€146,20	Villa with sea views	16,2 km
€75,33	with fantastic views of the orange orchard!	14,4 km
€112	Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View	17,1 km
€96,40	Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools	19,0 km
€94,80	Apartment with Roof Terrace and Heated Pool	15,7 km
€86,80	Mar & Relax	19,5 km
€89	Design Chalet mit grosser Terrasse nah Strand	15,8 km
€91	Sunlit Bungalow with Private Garden	14,8 km
€232,80	Romantic villa in a quiet area	10,6 km
€146,60	Casa Bettina - luxury villa, heated pool, Int. TV	15,3 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,90%

5 Jaar

29,50%

10 Jaar

59,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden nieuwe appartementen worden gestaag in waarde gewaardeerd.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantie- en beleggingspanden aan de Costa Blanca.
Type vastgoed: Appartementen in een beveiligde gated community zijn aantrekkelijk voor zowel vakantiegangers als investeerders.
Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting stabiel blijven met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in Spanje ondersteunt de vraag naar onroerend goed.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Een privézwembad of bubbelbad toevoegen.
Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of een terras.
Smart home-technologie installeren voor extra gemak.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Toplocatie nabij stranden en golfbanen met goede infrastructuur.
Vraag van huurder	Gemiddeld	50	Er is een grote vraag van vakantiegangers en investeerders, maar er zijn seizoensschommelingen.
Stabiliteit van de cashflow	Laag	30	Er worden stabiele huurinkomsten verwacht van vakantieverhuur en langetermijnhuurders.
Leegstandsrisico	Gemiddeld	45	De seizoensvraag kan periodieke leegstand veroorzaken, maar is over het algemeen beheersbaar.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	25	Nieuw gebouwd, minimaal direct onderhoud vereist.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	25	Concurrerende prijzen in verhouding tot markttrends.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	30	Gunstige financieringsmogelijkheden beschikbaar in Spanje.
Renterisico	Gemiddeld	50	Eventuele renteverhogingen kunnen van invloed zijn op de hypotheeklasten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	55	De marktliquiditeit is gematigd; onroerend goed binnen een redelijke termijn kan worden verkocht.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	50	De regionale economie is stabiel, maar externe schokken kunnen een impact hebben.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Stabiele juridische omgeving met duidelijke eigendomsrechten.
Huurniveau versus markthuur	Laag	20	De huurniveaus zijn afgestemd op de marktstandaarden.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Divers huurdersbestand verwacht vanuit verschillende markten.
Kostenrisico	Laag	25	Lage lopende kosten door nieuwbouw en voorzieningen.
Waarderingspotentieel	Gemiddeld	60	Sterke groeivooruitzichten, maar beperkt opwaarts potentieel als gevolg van de huidige marktverzadiging.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	30	Grote vraag naar wederverkoop in een populaire regio.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	20	Eenvoudig te beheren via vastgoedbeheerdiensten.
Risico van dealstructuur	Laag	20	Duidelijke juridische en financiële kaders in Spanje.

Beschrijving

Ontdek het moderne leven met deze nieuwe appartementen in Algorfa, Spanje, die een perfecte mix van comfort en gemak bieden in de regio Costa Blanca. Deze stijlvolle appartementen en penthouses met 1 tot 3 slaapkamers zijn voorzien van moderne keukens, ruime privéterrassen en optionele solariums, ideaal om te genieten van het zonnige Spaanse klimaat. Gelegen in een beveiligde gated community, kunnen bewoners genieten van gemeenschappelijke zwembaden, een volledig uitgeruste fitnessruimte en gemakkelijke lifttoegang. Elke woning beschikt over parkeergelegenheid en berging, met vooraf geïnstalleerde airconditioning om het hele jaar door comfort te garanderen. Op slechts 17 km van ongerepte stranden en dicht bij golfbanen zoals La Finca Golf, zijn deze appartementen perfect voor zowel vakantiegangers als investeerders die op zoek zijn naar een woning in Algorfa, Spanje. De levendige regio biedt uitstekende infrastructuur, levendige lokale voorzieningen en een warm mediterraan klimaat, waardoor het een ideale bestemming is voor een tweede huis of beleggingsobject.