Terug

Appartement in Torrevieja, 3 slaapkamers, 110 m² €370.000

54 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

110 m²

Oppervlakte

€

€3364

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Torrevieja, 3 bedrooms, 110 m² - Afbeelding 1

Apartment in Torrevieja, 3 bedrooms, 110 m² - Afbeelding 2

Apartment in Torrevieja, 3 bedrooms, 110 m² - Afbeelding 3

+34 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€370.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€111.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€37.000

Geschat nachttarief

€114,30

Verwachtte bezettingsgraad

60%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€690,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€91,67

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€312,90

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Torrevieja

-€86,88

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€108,40

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€114,30

Hoogseizoen

€150

Middenseizoen

€110,08

Laagseizoen

€89

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden en voorzieningen: Zeer wenselijke locatie.
Staat van het pand: Modern, instapklaar, aantrekkelijk voor kopers.
Lokale markttrends: Stijgende vastgoedprijzen in Torrevieja.
Economische factoren: stabiele economie, groei van het toerisme en buitenlandse investeringen.
Lokale ontwikkelingen: nieuwe infrastructuurprojecten, commerciële centra en gemeenschapsvoorzieningen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€185,60	Villa El Loto Blanco	18,9 km
€150,33	Villa Lindal - upper part of Ciudad Quesada.	10,3 km
€231,40	Fidalsa 5 Stars Sea Views	12,2 km
€222,67	Villa "Alma" with pool heating	16,9 km
€196,40	La Manzana - Villa with Private Pool	13,7 km
€246,60	Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool	7,8 km
€116,43	Sunny stay at Casa Corten with Private pool.	8,9 km
€121	Very nice beachfront house.	11,6 km
€119,20	Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A	4,7 km
€98,40	Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool	5,3 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

3,75%

5 Jaar

18,75%

10 Jaar

37,50%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Modern, recentelijk gerenoveerd, hoogwaardige afwerking.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje, vooral in populaire gebieden als Torrevieja.
Type woning: Benedenwoning met eigen terras, aantrekkelijk voor zowel bewoners als toeristen.
Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector de groei ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een leven aan de kust.
Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een moderne keuken of apparatuur.
Upgraden van sanitair en accessoires.
Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of meubilair.
Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Toplocatie aan de kust met de nabijheid van stranden en voorzieningen.
Vraag van huurder	Laag	25	Grote vraag van vakantiegangers en langetermijnhuurders.
Stabiliteit van de cashflow	Laag	30	Stabiele huuropbrengsten verwacht vanwege ligging en voorzieningen.
Leegstandsrisico	Laag	25	Een consistente vraag minimaliseert leegstandsperioden.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	20	Moderne staat vermindert onmiddellijke reparatiekosten.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	Redelijk gewaardeerd in verhouding tot markttrends.
Financieringsrisico (leverage)	Gemiddeld	50	Potentiële renteschommelingen kunnen van invloed zijn op de financiering.
Renterisico	Gemiddeld	55	Rentestijgingen kunnen gevolgen hebben voor de hypotheeklasten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	50	De marktliquiditeit is in deze regio gematigd.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	55	Economische neergang kan de waarde van onroerend goed beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Stabiele juridische omgeving met duidelijke eigendomsrechten.
Huurniveau versus markthuur	Laag	25	De huurniveaus zijn afgestemd op de marktstandaarden.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Een gevarieerde huurdersbasis vermindert het concentratierisico.
Kostenrisico	Laag	30	Lage onderhoudskosten door moderne constructie.
Waarderingspotentieel	Laag	20	Sterke groeivooruitzichten in de kustmarkt.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	25	Hoog wederverkooppotentieel vanwege locatie en vraag.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	20	Eenvoudig te beheren met standaard vastgoedbeheer.
Risico van dealstructuur	Laag	15	Duidelijk aankoopproces.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige moderne appartement op de begane grond in Torrevieja, Spanje, dat de perfecte mix biedt van kustcomfort en stedelijk gemak. Deze ruime woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers is ideaal gelegen op slechts 1 km van de prachtige stranden aan de Middellandse Zee, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel strandliefhebbers als investeerders. Het appartement heeft een royale woonoppervlakte variërend van 110 m² tot 117 m², ingebouwde kasten in elke slaapkamer, een volledig uitgeruste open keuken en een eigen terras, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Geniet het hele jaar door van comfort met airconditioning, verbeterde beveiliging met een veiligheidsdeur en intercom, en een adembenemend uitzicht op de bergen. De levendige gemeenschap omvat voorzieningen zoals een zwembad, groene ruimtes, een restaurant en een solarium, met toegankelijke voorzieningen zoals een lift en rolstoeltoegang. Parkeren is handig met parkeren op straat en een privégarage. Gelegen in Torrevieja, een levendige kustplaats aan de Spaanse Costa Blanca, biedt deze accommodatie de nabijheid van winkels, restaurants, golfbanen en uitstekende vervoersverbindingen, waaronder de luchthaven van Alicante op slechts 33 km afstand. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een permanente woning of een lucratieve huurinvestering, dit appartement in Torrevieja combineert modern leven met de charme van de zonnige kust van Spanje. Ontdek de levendige levensstijl en landschappelijke schoonheid van Torrevieja: uw ideale Spaanse kustwoning wacht op u.