Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
86 m²
Oppervlakte
€
€2871
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€246.900
Own investment (30%)
€74.070
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€24.690
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€137,90
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€460,88
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€71,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€371,21
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€64,97
Gemeentelijke belastingen voor Torre-Pacheco
Belasting
(19%)
-€222,81
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€137,90
Hoogseizoen
€173
Middenseizoen
€134,67
Laagseizoen
€83
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Grote vraag naar wonen aan de kust.
- Kwaliteit van constructie en ontwerp: moderne, goed ontworpen eenheden bieden premium prijzen.
- Lokale economische groei: verhoogt de koopkracht en de waarde van onroerend goed.
- Ontwikkeling van het toerisme: hogere bezoekersaantallen ondersteunen de huuropbrengsten en de waardering van onroerend goed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €98,40 | Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool | 28,2 km |
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 10,9 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 10,8 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 8,1 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 16,3 km |
| €220,40 | Beach House | 17,5 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 19,3 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 24,8 km |
| €379 | Beautiful 220m2 Villa, heated pool, great views! | 21,2 km |
| €117,40 | Cabo Roig La Zenia 3 bedroom, pool, roof terrace | 25,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
11,54%
5 Jaar
57,70%
10 Jaar
115,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Nieuwbouw met moderne voorzieningen bevordert de waardegroei.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kusteigendommen in Spanje, vooral in de regio Murcia.
- Type vastgoed: Appartementen in een gewilde ontwikkeling trekken gestage waardering.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en lokale voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privétuin of terras aan units op de begane grond.
- Upgraden van interieurafwerkingen en apparaten.
- Verbetering van de gemeenschappelijke buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of voorzieningen.
- Implementatie van energie-efficiënte functies om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ervaar het moderne leven in het hart van Torre-Pacheco, Spanje, met deze uitzonderlijke residentiële ontwikkeling op slechts 10 minuten van de prachtige stranden van Costa Cálida. Deze nieuwe gemeenschap biedt 72 zorgvuldig ontworpen huizen verdeeld over vier gebouwen, die comfort, stijl en rust combineren in een van de meest gewilde regio's van Spanje. Deze huizen in Torre-Pacheco zijn ideaal voor investeerders, kopers van tweede huizen of mensen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl. Ze hebben een verscheidenheid aan indelingen, waaronder units op de begane grond met privétuinen, ruime middenverdiepingen met terrassen en woningen op de bovenste verdieping met privésolariums. Elke woning wordt geleverd met buitenparkeerplaatsen en -opslag, wat gemak en functionaliteit garandeert. Bewoners profiteren van uitstekende voorzieningen zoals twee zwembaden, een moderne fitnessruimte, beveiligde gemeenschappelijke parkeergelegenheid en milieuvriendelijke zonne-energiesystemen. Het project is beveiligd met video-intercombeveiliging, terwijl de buitenruimtes beschikken over prachtig aangelegde tuinen en een buitenkeuken, perfect om te genieten van het Spaanse mediterrane klimaat. Deze accommodatie ligt in Torre-Pacheco en biedt gemakkelijke toegang tot ongerepte stranden, levendige lokale cultuur en uitstekende infrastructuur. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve investeringsmogelijkheid in Spanje, dit project in Torre-Pacheco combineert modern comfort met de charme van het leven aan de Spaanse kust. Omarm de mediterrane levensstijl in een van de meest veelbelovende gebieden van Spanje, perfect voor het hele jaar door wonen of seizoensretraites.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!