Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
95 m²
Oppervlakte
€
€7305
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€694.000
Own investment (30%)
€208.200
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€69.400
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,61
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.295,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€79,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€157,71
Gemeentelijke belastingen voor Selwo
Belasting
(19%)
-€82,58
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€126,61
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€103
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Een beperkt aanbod van vergelijkbare hoogwaardige units in boetiekontwikkeling verhoogt de waarde.
- Sterke huurvraag van toeristen en expats.
- Potentieel voor waardestijging bij verbeteringen of renovaties.
- Het stabiele economische en politieke klimaat in Spanje ondersteunt de waardering van vastgoed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 18,6 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 18,6 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 3,3 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 4,9 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 6,8 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 8,5 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 10,3 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 10,8 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 11,8 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 13,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,52%
5 Jaar
7,60%
10 Jaar
15,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met hoogwaardige afwerkingen, die een gestage waardering ondersteunen.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toenemend toerisme en vraag naar luxe woningen aan de Costa del Sol.
- Type woning: Een modern hoekappartement met zeezicht, zeer gewild voor zowel verhuur als wederverkoop.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met aanhoudende groei in de Spaanse toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende internationale interesse van kopers en vergrijzing van de lokale bevolking die op zoek is naar vakantie- en bejaardentehuizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in Selwo en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor gemak en veiligheid.
- Verbeter de buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of meubilair.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
- Renoveer of pas het interieur aan om luxe kopers aan te spreken.
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijk verhoogd hoekappartement op de begane grond te koop in Selwo, Spanje, met een prachtig panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en een toplocatie aan de Costa del Sol. Gelegen in een boetiekproject van slechts 12 eenheden, combineert deze moderne residentie klassieke mediterrane architectuur met modern comfort, waardoor het ideaal is als vakantieverblijf, permanente woning of investering met hoog rendement in Selwo, Spanje. Het appartement heeft een binnenruimte van 95 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers en twee complete badkamers met buitenramen, waardoor het natuurlijke licht en de luchtstroom worden verbeterd. De hoekligging zorgt voor extra ramen en een uitstekende dwarsventilatie, waardoor een lichte, luchtige leefomgeving ontstaat. De uitgestrekte terrassen van 74 m² zijn een belangrijk kenmerk, met een overdekt terras met een glazen gordijnsysteem in Lumon-stijl voor het hele jaar door buitenleven en een privé open terras met een jacuzzi, perfect om te genieten van de levensstijl aan de Costa del Sol. Hoogwaardige afwerkingen zijn onder meer marmeren vloeren, aluminium ramen met dubbele beglazing, wit gelakt timmerwerk en centrale airconditioning. De woning beschikt tevens over een eigen ondergrondse parkeerplaats en berging met lift. Gelegen in het gewilde Selwo, op slechts vijf minuten lopen van de stranden, strandbars en restaurants, en dicht bij La Resina Golf & Country Club en Selwo Aventura, spreekt dit appartement zowel golfliefhebbers als natuurliefhebbers aan. De nabijheid van het Hospiten-ziekenhuis, de stad Estepona, Puerto Banús, Marbella en de luchthaven van Málaga maakt dit een handige en aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Dit appartement met zeezicht, gebouwd in 2006 en goed onderhouden, in Selwo, Spanje, biedt een sterk waarderingspotentieel en een uitstekende verhuuraantrekkingskracht voor internationale kopers die op zoek zijn naar een luxe residentie aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Selwo
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!