Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
102 m²
Oppervlakte
€
€4412
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€450.000
Own investment (30%)
€135.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€45.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€104,81
Verwachtte bezettingsgraad
62%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€840
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€85
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€296,48
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€97,50
Gemeentelijke belastingen voor San Pedro del Pinatar
Belasting
(19%)
-€61,60
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€104,81
Hoogseizoen
€135
Middenseizoen
€100,33
Laagseizoen
€67
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en watersportfaciliteiten.
- Kwaliteit van voorzieningen zoals zwembaden, terrassen en ondergrondse parkeergarage.
- Regionale groei van het toerisme en populariteit van San Pedro del Pinatar.
- Ontwikkeling van lokale infrastructuur en transport.
- Marktvraag naar vakantie- en beleggingspanden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €98,40 | Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool | 16,5 km |
| €96 | Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola | 10,1 km |
| €216,40 | Dreamscape Villa by Fidalsa | 11,9 km |
| €189,60 | Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort | 13,5 km |
| €208 | Modern villa with private pool | 1,4 km |
| €220,40 | Beach House | 16,8 km |
| €154,20 | CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi | 3,3 km |
| €96 | Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach | 17,5 km |
| €130,80 | Townhouse in Cabo De Palos (Opposite the Lighthouse) | 22,1 km |
| €379 | Beautiful 220m2 Villa, heated pool, great views! | 12,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,75%
5 Jaar
8,75%
10 Jaar
17,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Nieuwbouw met modern design en voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar woningen aan zee in Spanje.
- Type vastgoed: Appartementen en penthouses in een gewild kustgebied.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met potentiële groei dankzij toerisme en regionale ontwikkeling.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van gepensioneerden en internationale kopers.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterd transport en voorzieningen die de aantrekkelijkheid vergroten.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad of bubbelbad toevoegen.
- Upgraden van interieurafwerkingen en apparaten.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra terrassen.
- Slimme huistechnologie installeren.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek luxe nieuwbouwvilla's in San Pedro del Pinatar, Spanje, gelegen langs de prachtige kustlijn van Mar Menor. Deze exclusieve residentiële ontwikkeling biedt een selectie moderne appartementen en penthouses met 1, 2 en 3 slaapkamers, zorgvuldig ontworpen om het natuurlijke licht te maximaliseren en ruime, moderne woonruimtes te creëren. Elke woning combineert elegantie naadloos met comfort, sommige hebben een eigen terras of directe toegang tot privésolaria, perfect om te genieten van het warme mediterrane klimaat. Bewoners kunnen genieten van een scala aan eersteklas voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijk zwembad, een ondergrondse parkeergarage en een gedeeld dakterras. Zes penthouses op de tweede verdieping beschikken over privétoegang tot hun eigen solariums, ideaal om buiten te entertainen of te ontspannen in de zon. Deze eigendommen, gelegen in San Pedro del Pinatar, profiteren van de nabijheid van ongerepte stranden, natuurlijke modderbaden en watersportfaciliteiten, waardoor het een ideale locatie is voor liefhebbers van de kust. De levendige gemeenschap van de regio biedt het hele jaar door activiteiten, waaronder indoorsportfaciliteiten en sociale evenementen, allemaal binnen een korte rit naar de luchthaven Murcia/Corvera (30 minuten) en de luchthaven van Alicante (een uur). Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, beleggingsobject of een permanente woning, deze nieuwbouwvilla's in San Pedro del Pinatar, Spanje, bieden een ongeëvenaarde levensstijl van comfort, luxe en natuurlijke schoonheid langs de Middellandse Zeekust.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!