Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
75 m²
Oppervlakte
€
€5320
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+47 foto's
Analyse
Prijs
€399.000
Own investment (30%)
€119.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€39.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€86,37
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€744,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€62,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€248,26
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€97,29
Gemeentelijke belastingen voor Orihuela Costa
Belasting
(19%)
-€40
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€86,37
Hoogseizoen
€105
Middenseizoen
€84,50
Laagseizoen
€70
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Hoge wenselijkheid verhoogt de prijzen.
- Kwaliteit van voorzieningen: Toegang tot zwembaden, sportscholen en natuurgebieden verhoogt de waarde.
- Locatie: De populariteit van Orihuela Costa als kustbestemming ondersteunt hogere prijzen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €146,20 | Villa with sea views | 21,7 km |
| €75,33 | with fantastic views of the orange orchard! | 22,4 km |
| €112 | Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View | 24,9 km |
| €96,40 | Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools | 24,5 km |
| €94,80 | Apartment with Roof Terrace and Heated Pool | 24,7 km |
| €86,80 | Mar & Relax | 26,0 km |
| €146,60 | Casa Bettina - luxury villa, heated pool, Int. TV | 22,3 km |
| €124,40 | House in Los Dolses (Villamartín), SEA view | 23,4 km |
| €132,43 | Villa Gerudo | 23,3 km |
| €142 | Casa Catral Alfalfar 12 | 15,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,28%
5 Jaar
6,40%
10 Jaar
12,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden nieuwbouw met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar vakantie- en bejaardenhuizen in Orihuela Costa stimuleert de waardering.
- Type woning: Appartementen in een luxe complex worden door voorzieningen en ligging hoger gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten voor 2027: de stabiele Spaanse economie en de groei van het toerisme ondersteunen de waardestijging van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van gepensioneerden en expats stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde transportverbindingen en lokale ontwikkelingsprojecten vergroten de aantrekkingskracht van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers met hoogwaardige armaturen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
- Upgrade vloeren of verlichting om de esthetische aantrekkingskracht te vergroten.
Beschrijving
Ontdek luxe nieuwbouwappartementen in Orihuela Costa, Spanje, met moderne ontwerpen, ruime indelingen en eersteklas voorzieningen. Deze stijlvolle appartementen en penthouses met 2-3 slaapkamers zijn gelegen in een veilige, omheinde gemeenschap op slechts 1,5 km van de prachtige stranden van Orihuela Costa. Elke woning beschikt over een royaal terras van 38 m², perfect om buiten te leven en te entertainen. Bewoners hebben toegang tot een groot zwembad met kindergedeelte, jacuzzi, aangelegde tuinen en een barbecueplek, waardoor een ideale omgeving ontstaat voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het complex beschikt over een handige ondergrondse parkeergarage, een lift, vooraf geïnstalleerde airconditioning, een volledig uitgeruste fitnessruimte en een schilderachtige coworking-ruimte met uitzicht op de tuin. Gelegen dichtbij golfresorts, scholen, parken en winkelcentra, biedt dit project een uitzonderlijke levensstijl in het hart van Orihuela Costa, een van de meest gewilde kustbestemmingen van Spanje. Orihuela Costa staat bekend om zijn prachtige stranden, levendige community-evenementen en het hele jaar door zonneschijn, waardoor het perfect is voor zowel vakantiehuizen als permanente bewoning. Met uitstekende vervoersverbindingen naar de luchthavens van Alicante en Murcia biedt investeren in deze nieuwe appartementen uitstekende verhuurmogelijkheden en een kans om te genieten van de mediterrane levensstijl in de Spaanse Costa Blanca. Ervaar het beste van Orihuela Costa met dit exclusieve nieuwbouwobject, dat modern comfort combineert met voordelen op de toplocatie.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!