Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
151 m²
Oppervlakte
€
€6258
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+45 foto's
Analyse
Prijs
€945.000
Own investment (30%)
€283.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€94.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.764
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€125,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€188,70
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€158,78
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Toplocatie nabij Puerto Banus en Centro Plaza.
- Hoogwaardige renovaties en meubels.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals tennisbanen en zwembaden.
- Nabijheid van het bruisende nachtleven, winkels en stranden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,15%
5 Jaar
10,75%
10 Jaar
21,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat een hogere waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag in Nueva Andalucía en omliggende gebieden.
- Type vastgoed: Appartementen in gewilde urbanisaties worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral wat betreft voorzieningen en locatie.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gematigd groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen waarschijnlijk de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een eigen buitenterras of balkon.
- Het upgraden van keukenapparatuur of afwerkingen voor een luxer gevoel.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Slimme huistechnologie installeren voor meer moderne uitstraling.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke tuinappartement te koop in de zeer gewilde urbanisatie Nueva Andalucía, Spanje. Dit pand is perfect voor wie op zoek is naar een rustige maar gunstig gelegen woning en biedt een harmonieuze mix van comfort en moderniteit. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers en is volledig gerenoveerd met nieuw sanitair en elektrische systemen, waardoor een zorgeloze woonervaring wordt gegarandeerd. Het interieur is voorzien van keramische vloeren, grote inbouwkasten en een elegante keuken met marmeren werkbladen, aangevuld met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een wasmachine en droger. Elektrische rolluiken in alle kamers verhogen de veiligheid en het comfort. Stap naar buiten, naar uw privétuin met directe toegang tot een gemeenschappelijke tennisbaan en zwembad, ideaal voor ontspanning en buitenentertainment. De afgesloten urbanisatie biedt beveiligde parkeergelegenheid op straat met een slagboom, wat gemoedsrust biedt. Dit appartement op het oosten profiteert van veel natuurlijk licht, airconditioning voor comfort het hele jaar door, en is volledig ingericht met stijlvol, exclusief meubilair. Het ligt op slechts vijf minuten lopen van Centro Plaza en Puerto Banus en biedt gemakkelijke toegang tot het bruisende nachtleven, winkels en essentiële voorzieningen. Of het nu gaat om een permanente woning of een investeringsmogelijkheid, dit pand in Nueva Andalucía combineert een toplocatie, moderne kenmerken en een gastvrije gemeenschap. Mis de kans niet om dit opmerkelijke appartement in een van de meest gewilde gebieden van Spanje te bezitten.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
2,29% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 105 m²
Nueva Andalucía, Spain
€950.000
€724,80/pm
105 m²
3 slpk
2 bdk
9,37% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 188 m²
Nueva Andalucía, Spain
€950.000
€2.967,57/pm
188 m²
4 slpk
3 bdk
0,46% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 100 m²
Nueva Andalucía, Spain
€990.000
€150,60/pm
100 m²
2 slpk
2 bdk
0,37% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 117 m²
Nueva Andalucía, Spain
€995.000
€122,96/pm
117 m²
2 slpk
2 bdk
0,36% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 134 m²
Nueva Andalucía, Spain
€995.000
€119,37/pm
134 m²
2 slpk
2 bdk
0,92% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 149 m²
Nueva Andalucía, Spain
€895.000
€274,78/pm
149 m²
2 slpk
2 bdk
3,36% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 124 m²
Nueva Andalucía, Spain
€895.000
€1.001,27/pm
124 m²
3 slpk
3 bdk
2,63% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 124 m²
Nueva Andalucía, Spain
€895.000
€785,09/pm
124 m²
3 slpk
2 bdk
1,73% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 161 m²
Nueva Andalucía, Spain
€999.000
€575,61/pm
161 m²
3 slpk
2 bdk
1,06% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 102 m²
Nueva Andalucía, Spain
€890.000
€314,80/pm
102 m²
2 slpk
2 bdk
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!