Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
145 m²
Oppervlakte
€
€7586
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+43 foto's
Analyse
Prijs
€1.100.000
Own investment (30%)
€330.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€110.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.053,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€120,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€207,29
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€101,23
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Staat van het pand: Moderne, hoogwaardige afwerkingen verhogen de wenselijkheid.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in Marbella als gevolg van toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type vastgoed: Appartementen in luxe gated communities worden over het algemeen goed gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: economische stabiliteit en groei ondersteunen de waardestijging van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: De groei van de welvarende en expatbevolking vergroot de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde connectiviteit en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende belastingaanslagen weerspiegelen stijgende vastgoedmarktwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,18%
5 Jaar
5,90%
10 Jaar
11,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Marbella, gedreven door internationale kopers.
- Type vastgoed: Veelgevraagd appartement in een gewilde omgeving, dat waarschijnlijk gestaag in waarde zal stijgen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden in Marbella, ter ondersteuning van de verhuur- en wederverkoopmarkten.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten in Nueva Andalucía.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad of jacuzzi toevoegen.
- Upgraden van keukenapparatuur en afwerkingen.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Smart home-technologie installeren voor gemak en veiligheid.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement met drie slaapkamers op de eerste verdieping in de zeer gewilde wijk Nueva Andalucía in Marbella, Spanje. Dit volledig gerenoveerde pand combineert etnisch-Scandinavische en boho designelementen en biedt een harmonieuze mix van comfort, elegantie en moderne stijl. De lichte, open woon- en eetkamer is perfect voor het dagelijks leven en het ontvangen van gasten, met hoogwaardige afwerkingen.
De ruime slaapkamers zijn voorzien van een grote slaapkamer met een eigen en-suite badkamer, voorzien van luxe vloerverwarming om het hele jaar door comfort te garanderen. Stap naar buiten op het uitgestrekte terras en geniet van een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee: een ideale omgeving om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van het prachtige landschap van Marbella.
Extra functies zoals een beveiligde ondergrondse parkeergarage en een onafhankelijke berging zorgen voor gemak en gemoedsrust. Gelegen in een exclusieve gated community, hebben bewoners toegang tot eersteklas voorzieningen, waaronder een fitnessruimte, een gemeenschappelijk zwembad en zorgvuldig onderhouden tuinen. De 24-uurs beveiliging van het project garandeert een veilige en besloten leefomgeving.
Dit uitzonderlijke pand in Nueva Andalucía, Marbella, Spanje, combineert een verfijnd ontwerp, adembenemende uitzichten en eersteklas faciliteiten, waardoor het een ideale keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar een luxueuze levensstijl of een solide investeringsmogelijkheid op een van de meest gewilde locaties van Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
1,80% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 135 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.100.000
€659,44/pm
135 m²
3 slpk
3 bdk
2,12% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 143 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.050.000
€742,55/pm
143 m²
3 slpk
3 bdk
0,68% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 162 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.190.000
€271,09/pm
162 m²
3 slpk
2 bdk
1,06% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 271 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.190.000
€418,65/pm
271 m²
3 slpk
3 bdk
0,73% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 123 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.195.000
€289,14/pm
123 m²
3 slpk
2 bdk
0,65% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 170 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.195.000
€257,41/pm
170 m²
3 slpk
2 bdk
1,17% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 215 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.200.000
€466,29/pm
215 m²
3 slpk
3 bdk
2,37% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 185 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.200.000
€947,87/pm
185 m²
3 slpk
4 bdk
1,73% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 161 m²
Nueva Andalucía, Spain
€999.000
€575,61/pm
161 m²
3 slpk
2 bdk
0,37% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 117 m²
Nueva Andalucía, Spain
€995.000
€122,96/pm
117 m²
2 slpk
2 bdk
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!