Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
3
Badkamers
256 m²
Oppervlakte
€
€3418
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+28 foto's
Analyse
Prijs
€875.000
Own investment (30%)
€262.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€87.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€161,27
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.633,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€213,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€478,27
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€167,45
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€76,83
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€161,27
Hoogseizoen
€224
Middenseizoen
€155,33
Laagseizoen
€112
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Uitstekende staat, met een hoge marktwaarde.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen op toplocaties.
- Type vastgoed: Luxe appartement, dat de neiging heeft om waarde te behouden en te verhogen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische omstandigheden ondersteunen de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden doet de vraag toenemen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde bereikbaarheid en voorzieningen verhogen de vastgoedwaarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,12%
5 Jaar
5,60%
10 Jaar
11,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Conditie woning: Verzorgd, modern interieur, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar luxe en golfvastgoed in Nueva Andalucía.
- Type vastgoed: Appartement in een luxe gemeenschap met veel vraag, die waarschijnlijk gewaardeerd zal worden.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele groei in Spanje en de eurozone.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in de Golfvallei.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privéjacuzzi of zwembad op het terras.
- Het upgraden van de keuken en badkamers voor moderne afwerkingen.
- Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra zitplaatsen.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement gelegen in een volledig beveiligde gated community in Nueva Andalucía, Spanje. Deze accommodatie is ontworpen voor comfort en ontspanning en biedt 24 uur per dag beveiliging, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken. Bewoners hebben toegang tot drie buitenzwembaden, een binnenzwembad, een ultramoderne fitnessruimte en een tennisbaan, allemaal gelegen te midden van de prachtige golfvallei van Nueva Andalucía, waardoor het een ideale keuze is voor golfliefhebbers. Het ruime interieur beschikt over een grote hal, een kombuiskeuken met een gezellige ontbijtruimte en een handige wasruimte. De uitgestrekte woon- en eetkamer, compleet met een werkende open haard, creëert een warme en uitnodigende sfeer. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer met inbouwkasten, waarvan er één directe toegang biedt tot een privéterras, perfect om te ontspannen of te entertainen. Stap naar buiten naar een royaal terras met plaats voor een jacuzzi, ideaal om te genieten van het zonnige Spaanse klimaat. Een inbegrepen gemeenschappelijke parkeerplaats draagt bij aan het gemak. Gelegen in de prestigieuze golfvallei van Nueva Andalucía, combineert dit pand luxe wonen met ongeëvenaarde toegang tot enkele van de beste golfbanen van Spanje, waardoor het een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid is in Nueva Andalucía, Spanje. Ervaar het beste van golf, vrije tijd en de Spaanse levensstijl op deze toplocatie.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
1,10% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 130 m²
Nueva Andalucía, Spain
€875.000
€320,73/pm
130 m²
2 slpk
2 bdk
2,80% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 150 m²
Nueva Andalucía, Spain
€869.000
€810,58/pm
150 m²
3 slpk
2 bdk
1,06% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 102 m²
Nueva Andalucía, Spain
€890.000
€314,80/pm
102 m²
2 slpk
2 bdk
0,92% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 149 m²
Nueva Andalucía, Spain
€895.000
€274,78/pm
149 m²
2 slpk
2 bdk
3,36% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 124 m²
Nueva Andalucía, Spain
€895.000
€1.001,27/pm
124 m²
3 slpk
3 bdk
2,63% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 124 m²
Nueva Andalucía, Spain
€895.000
€785,09/pm
124 m²
3 slpk
2 bdk
1,16% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 181 m²
Nueva Andalucía, Spain
€850.000
€327,69/pm
181 m²
2 slpk
2 bdk
3,09% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 103 m²
Nueva Andalucía, Spain
€849.000
€875,42/pm
103 m²
3 slpk
2 bdk
1,38% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 101 m²
Nueva Andalucía, Spain
€845.000
€389,96/pm
101 m²
2 slpk
2 bdk
1,35% ROI per jaar
Appartement in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 169 m²
Nueva Andalucía, Spain
€825.000
€370,72/pm
169 m²
2 slpk
2 bdk
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!