Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
100 m²
Oppervlakte
€
€7450
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+12 foto's
Analyse
Prijs
€745.000
Own investment (30%)
€223.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€74.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.390,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€83,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€171,88
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€125,25
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Locatie in Nueva Andalucía, dicht bij golfbanen, stranden en voorzieningen.
- Hoogwaardige afwerkingen en moderne kenmerken.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, tuinen en beveiliging.
- Potentieel voor huurinkomsten door de vraag van toeristen en expats.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,15%
5 Jaar
10,75%
10 Jaar
21,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne afwerkingen, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag aan de Costa del Sol.
- Type woning: Appartement in een gewild complex, waarschijnlijk goed te waarderen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstig, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen die de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente groei duidt op een stabiele markt.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade de vloer of voeg slimme huisfuncties toe.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of meubilair.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit luxe appartement op de middelste verdieping in de gewilde wijk Nueva Andalucía in Spanje, dat een uitzonderlijke mix van comfort en gemak biedt. Gelegen in een prestigieus wooncomplex, beschikt deze ruime woning over 2 slaapkamers en 2 badkamers, perfect voor het moderne leven. De uitgestrekte woon- en eetkamer leidt naar een groot terras met een prachtig uitzicht op het gemeenschappelijke zwembad, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne, volledig uitgeruste keuken is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, aangevuld met elegante marmeren vloeren. Extra functies zijn onder meer warme en koude airconditioning, inbouwkasten en een instapklare staat. De woning beschikt ook over twee ondergrondse parkeerplaatsen en een berging voor extra gemak.
Gelegen in het gewilde wooncomplex Medina de Banus, genieten de bewoners van weelderige tropische tuinen, een spectaculair zwembad en 24-uurs beveiliging, wat zorgt voor gemoedsrust. Deze toplocatie in Nueva Andalucía biedt te voet toegang tot alle essentiële voorzieningen, luxe restaurants, winkelcentra zoals Centro Plaza, gerenommeerde golfbanen en prachtige stranden. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, vakantiehuis of investeringsmogelijkheid, dit appartement in Nueva Andalucía in Spanje biedt ongeëvenaarde levensstijlvoordelen. Ervaar het beste van de Costa del Sol met dit uitzonderlijke pand, perfect gepositioneerd op een van de populairste bestemmingen van Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!