Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
105 m²
Oppervlakte
€
€5000
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+12 foto's
Analyse
Prijs
€525.000
Own investment (30%)
€157.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€52.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€108,59
Verwachtte bezettingsgraad
67%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€980
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€87,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€331,95
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€138,94
Gemeentelijke belastingen voor Miraflores
Belasting
(19%)
-€64,84
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€108,59
Hoogseizoen
€131
Middenseizoen
€108,67
Laagseizoen
€100
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen.
- Hoogwaardige interieurafwerking en inrichting.
- Oriëntatie op het zuiden met natuurlijk zonlicht en uitzicht op zee.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €91,40 | Apartment near the Pilar | 3,0 km |
| €143,80 | Duplex penthouse a few minutes from the center | 3,5 km |
| €177 | Casa Carlos | 5,4 km |
| €411 | Villa Apuntaté | 5,8 km |
| €142,80 | Residencial Neo Txelmisa | 15,2 km |
| €171,20 | Family-friendly villa | 15,8 km |
| €114,20 | Ideal for disconnecting | 16,4 km |
| €554,40 | Chalet 3 bedrooms • Private pool • 1000 m² garden | 17,7 km |
| €154,20 | Casa Vega | 18,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,58%
5 Jaar
7,90%
10 Jaar
15,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne armaturen en fittingen, wat de aantrekkingskracht en waarde vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei gedreven door toerisme en de vraag van expats aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Appartementen op aantrekkelijke kustlocaties worden doorgaans gestaag gewaardeerd vanwege de grote vraag.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, die de waardering van vastgoed ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar eigendommen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in Miraflores en Costa del Sol.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de waarde van onroerend goed en lokale belastingen, wat wijst op een stijgende vraag.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer badkamers en keuken voor een moderne uitstraling.
- Upgrade airconditioning- en verwarmingssystemen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Installeer smarthome-technologie voor extra gemak.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement op de middelste verdieping in Miraflores, Spanje, dat een uitzonderlijke woonervaring aan de kust aan de Costa del Sol biedt. Dit ruime appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers is perfect voor zowel investeerders als mensen die op zoek zijn naar een luxe woning en beschikt over 105 m² goed ontworpen binnenruimte, aangevuld met een royaal terras van 30 m² met panoramisch uitzicht op de zee en de tuin. Gelegen in een zeer gewilde urbanisatie dichtbij golfbanen en de Middellandse Zee, combineert deze woning gemak met elegantie. The south-facing orientation ensures abundant natural sunlight throughout the day, enhancing the bright and airy atmosphere. Het appartement verkeert in uitstekende staat en is voorzien van marmeren vloeren, inbouwkasten, een volledig uitgeruste keuken en airconditioning voor maximaal comfort. De woning beschikt ook over een beveiligde ondergrondse parkeergarage, een omheind complex met gemeenschappelijke tuinen, een zwembad en een lift. De toplocatie nabij vervoersverbindingen maakt het ideaal voor gemakkelijk woon-werkverkeer en het verkennen van de levendige wijk Miraflores. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een permanente woning of een lucratieve investering, dit volledig gemeubileerde Miraflores appartement aan de Costa del Sol biedt uitzonderlijke waarde. Mis de kans niet om een stukje van de prachtige kustlijn van Spanje te bezitten met een spectaculair uitzicht op zee, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar onroerend goed in Miraflores, Spanje.
Locatie
Similar properties in Miraflores
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!