Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
128 m²
Oppervlakte
€
€6633
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€849.000
Own investment (30%)
€254.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€84.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.584,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€106,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€162,84
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€744,82
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het strand en voorzieningen: Grote vraag naar woningen aan het strand.
- Staat van het vastgoed: Modern en goed onderhouden, wat hogere prijzen ondersteunt.
- Lokale markttrends: groeiende interesse in onroerend goed in Marbella.
- Economische vooruitzichten: Gunstige economische omstandigheden stimuleren de vastgoedprijzen.
- Infrastructuurontwikkelingen: verbeteringen in transport en lokale diensten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 18,1 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 20,4 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 15,4 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 22,7 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 21,3 km |
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 7,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 8,5 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 13,8 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 14,6 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 14,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
11,22%
5 Jaar
56,10%
10 Jaar
112,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waarschijnlijk hoogwaardige huurders of kopers zal aantrekken.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de populariteit van Marbella als luxebestemming.
- Type vastgoed: Appartementen aan het strand worden doorgaans sneller gewaardeerd vanwege de grote vraag.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende gepensioneerden en internationale kopers.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in Marbella.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor modern gemak.
- Verbeter buitenruimtes, zoals balkon- of terrasverbeteringen.
- Renoveer badkamers voor een luxer gevoel.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit ruime appartement aan het strand in de gewilde gemeenschap Los Jardines de las Golondrinas, gelegen in de levendige kustplaats Marbella, Spanje. Perfect gelegen op slechts een steenworp afstand van het gouden zand en het kristalheldere water van de Middellandse Zee, biedt dit pand in Marbella een ongeëvenaard leven aan zee. De woning op de eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers en een gezellige logeerkamer, ideaal voor het ontvangen van gasten of familie. Met drie moderne badkamers, een volledig uitgeruste keuken en een ruime, lichte woon- en eetkamer op het zuiden, combineert dit appartement comfort en stijl naadloos. Moderne voorzieningen zijn onder meer airconditioning met warme en koude instellingen, een open haard voor gezellige avonden, een speciale parkeerplaats en een praktische berging. Bewoners hebben toegang tot een beveiligd strandcomplex aan de eerste lijn met 24-uursbeveiliging, weelderige tropische tuinen en een prachtig gemeenschappelijk zwembad. De toplocatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden, terwijl het levendige centrum van Marbella op slechts een klein eindje rijden ligt. Dit appartement aan het strand in Marbella is een uitzonderlijke kans voor diegenen die op zoek zijn naar luxe, gemak en een adembenemend uitzicht op zee in de belangrijkste kustbestemming van Spanje. Of het nu gaat om een vakantiehuis of een lucratieve investering, dit pand belichaamt het beste van de kustlevensstijl van Marbella.
Locatie
Similar properties in Marbella
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!