Terug

Appartement in Marbella, 4 slaapkamers, 122 m² €529.000

47 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

4
Slaapkamers
2
Badkamers
122 m²
Oppervlakte
€
€4336
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Marbella, 4 bedrooms, 122 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Marbella, 4 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 1
Apartment in Marbella, 4 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 2
Apartment in Marbella, 4 bedrooms, 122 m² - Afbeelding 3
+29 foto's

Analyse

Bekijk Rapport
Prijs
€529.000
Own investment (30%)
€158.700
Kosten koper
€52.900
Geschat nachttarief
€345,88
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€987,47
Onderhoudskosten
-€101,67
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€931,06
Gemeentelijke belastingen
-€124,91
Belasting (19%)
-€700,53
Cashflow p.m.
Terugverdiend in
00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€345,88
Hoogseizoen
€540
Middenseizoen
€327,25
Laagseizoen
€170

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van stranden, oude binnenstad en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
  • Grootte en indeling van het pand: Ruim en flexibel voor verschillende doeleinden.
  • Potentieel voor renovatie: Mogelijkheid om de waarde aan te passen en te verhogen.
  • Lokale vraag naar huurwoningen: Hoog in het toeristische Marbella.
  • Economische stabiliteit: Draagt ​​bij aan duurzame vastgoedwaardering.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€241,40 Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas 18,1 km
€247 Ayma Ocean View 20,4 km
€212,60 Modern house with panoramic ocean views in Alya 15,4 km
€427,60 Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views 22,7 km
€477,43 Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS 21,3 km
€319 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool 7,5 km
€707,60 Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min 8,5 km
€567,60 Villa Tortuga Benamara 13,8 km
€296 Calahonda, Villa La Palma 14,6 km
€598,80 Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool 14,9 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

16,94%

5 Jaar

84,70%

10 Jaar

169,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Een goed onderhouden staat kan hogere huurinkomsten en verkoopwaarde opleveren.
  • Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar vakantiewoningen en tweede woningen in Marbella.
  • Type vastgoed: Veelzijdig pand met potentie voor renovatie of ontwikkeling.
  • Economische vooruitzichten in 2027: positieve economische groei in Spanje en de Costa del Sol-regio.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar onroerend goed in Marbella.
  • Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen die de toegankelijkheid verbeteren.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Renoveer en moderniseer interieurs om premium huurders of kopers aan te trekken.
  • Voeg buitenvoorzieningen zoals een zwembad of tuin toe om de aantrekkingskracht te vergroten.
  • Upgrade keuken en badkamers voor een luxer gevoel.
  • Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen, isolatie en apparaten.
  • Herconfigureer de indeling om de ruimte en functionaliteit te maximaliseren.

Beschrijving

Ontdek een opmerkelijke investeringsmogelijkheid in Marbella, Spanje, met dit veelzijdige pand, ideaal gelegen op slechts enkele minuten van het strand, de boulevard en de charmante oude binnenstad. Gelegen in het hart van Marbella, biedt dit pand een enorm potentieel voor zowel persoonlijke bewoning als huurinkomsten. Het pand is momenteel verdeeld in twee afzonderlijke eenheden en beschikt over een ruime woning met drie slaapkamers, een open woonkamer, een badkamer en een terras, ideaal om buiten te eten en te ontspannen. De tweede unit omvat een gezellig appartement met één slaapkamer, een woonkamer, keuken en badkamer, ideaal voor gasten of huurders. Gelegen op de tweede verdieping van een beloopbaar gebouw, biedt dit pand een blanco canvas om een ​​luxe huis met vier slaapkamers te creëren of om het huurrendement te maximaliseren op een van de meest gewilde locaties van de Costa del Sol. Marbella, Spanje, staat bekend om zijn levendige levensstijl, prachtige stranden en uitstekende voorzieningen, waardoor dit onroerend goed een uitstekende keuze is voor zowel investeerders als huiseigenaren. Of u nu dicht bij de iconische oude binnenstad van Marbella wilt wonen, aan vakantiegangers wilt verhuren of een ruime gezinswoning wilt ontwikkelen, deze woning biedt uitzonderlijke veelzijdigheid en potentieel. Mis het bezit van een stukje van de levendige vastgoedmarkt van Marbella in Spanje niet: een ideale investering in een van de meest gewilde kustbestemmingen van Europa.

Locatie

Similar properties in Marbella

Interesse in deze woning?

Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.

Aanmelden en interesse aangeven
Questions? Chat with us!