Terug

Appartement in Marbella, 3 slaapkamers, 282 m² €699.000

53 weergaven

Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

282 m²

Oppervlakte

€

€2479

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Marbella, 3 bedrooms, 282 m² - Afbeelding 1

Apartment in Marbella, 3 bedrooms, 282 m² - Afbeelding 2

Apartment in Marbella, 3 bedrooms, 282 m² - Afbeelding 3

+38 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€699.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€209.700

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€69.900

Geschat nachttarief

€223,23

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€1.304,80

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€235

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€621,28

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Marbella

-€161,04

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€282,42

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€223,23

Hoogseizoen

€299

Middenseizoen

€214,17

Laagseizoen

€159

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Moderne afwerkingen en hoogwaardige apparatuur vergroten de wenselijkheid.
Lokale markttrends in 2027: stijgende vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
Type vastgoed: Exclusief penthouse biedt unieke uitstraling en exclusiviteit.
Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: Groei van vermogende expats en kopers van tweede huizen.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur ondersteunt hogere vastgoedwaarden.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende aanslagen onroerendgoedbelasting weerspiegelen stijgende marktwaarden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€314	Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas	19,8 km
€195,20	Hacienda el Alamo	16,6 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	3,2 km
€210	Beach House	20,0 km
€84	Paradise, sun and beach. Charming terrace.	19,7 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	3,9 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	8,5 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	14,6 km
€133,60	Casa del Barco \| Quiet 3BR Villa & Pool	17,1 km
€236,60	Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa	19,7 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,17%

5 Jaar

25,85%

10 Jaar

51,70%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van luxe vastgoed in Marbella door toenemende vraag van internationale kopers.
Type woning: Luxe penthouse op toplocatie wordt doorgaans goed gewaardeerd.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende expats en gepensioneerden die naar Marbella verhuizen.
Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Een privézwembad of jacuzzi toevoegen.
Smart Home-systemen upgraden voor meer gemak.
Terrassen renoveren met buitenkeukens of lounges.
Verbetering van landschapsarchitectuur en buitenesthetiek.
Het installeren van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.

Beschrijving

Ervaar het luxe leven in dit prachtige penthouse in Marbella, Greenvalley, een eersteklas duplexwoning met panoramisch uitzicht op de Costa del Sol. Gelegen in een exclusieve golfgemeenschap in Marbella, Spanje, beschikt dit hoogwaardige pand over drie ruime slaapkamers, drie terrassen en verfijnde moderne afwerkingen. Het heldere, open ontwerp benadrukt natuurlijk licht en comfort, waardoor het ideaal is voor ontspanning en entertainment. De volledig gerenoveerde keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en een praktische indeling, terwijl het woongedeelte is voorzien van een gezellige open haard en een met glas omgeven terras, perfect om het hele jaar door van te genieten. De master suite doet dienst als privéverblijf met een eigen open haard, inloopkast en een badkamer in spa-stijl met een hydromassagebad. Elke kamer is uitgerust met airconditioning en slimme verwarmingssystemen voor optimaal comfort. Bewoners van dit penthouse in Marbella profiteren van toegang tot weelderige tuinen, vier zwembaden, een volledig uitgeruste fitnessruimte, spa, tennis- en paddlebanen en een privéclubhuis met lekker eten. De accommodatie wordt omgeven door natuurlijke schoonheid en ligt op slechts enkele minuten van de beroemde stranden van Marbella en golfbanen van wereldklasse. Dit penthouse in Marbella biedt een uitzonderlijke mix van elegantie, rust en toplocatie aan de Costa del Sol, waardoor het een ideale investering is voor zoekers naar luxe onroerend goed in Spanje.