Terug

Appartement in Marbella, 3 slaapkamers, 149 m² €1.245.000

43 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

149 m²

Oppervlakte

€

€8356

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Marbella, 3 bedrooms, 149 m² - Afbeelding 1

Apartment in Marbella, 3 bedrooms, 149 m² - Afbeelding 2

Apartment in Marbella, 3 bedrooms, 149 m² - Afbeelding 3

+7 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€1.245.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€373.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€124.500

Geschat nachttarief

€223,23

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€2.324

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€124,17

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€621,28

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Marbella

-€206,51

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€101,19

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€223,23

Hoogseizoen

€299

Middenseizoen

€214,17

Laagseizoen

€159

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Upgrades en onderhoud kunnen de marktwaarde aanzienlijk beïnvloeden.
Lokale markttrends in 2027: Marktstabiliteit en groei in het luxesegment zullen prijsstijgingen ondersteunen.
Type vastgoed: Luxe appartementen behouden over het algemeen hun waarde en worden gewaardeerd naarmate de markt groeit.
Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei zullen een positieve invloed hebben op de vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: De groei van de welvarende demografie zal de vraag en de prijzen stimuleren.
Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde connectiviteit en voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€314	Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas	19,8 km
€195,20	Hacienda el Alamo	16,6 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	3,2 km
€210	Beach House	20,0 km
€84	Paradise, sun and beach. Charming terrace.	19,7 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	3,9 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	8,5 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	14,6 km
€133,60	Casa del Barco \| Quiet 3BR Villa & Pool	17,1 km
€236,60	Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa	19,7 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

1,04%

5 Jaar

5,20%

10 Jaar

10,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne interieurs en voorzieningen ondersteunen de waardestijging.
Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella vanwege de populariteit ervan als toeristische en expatbestemming.
Type vastgoed: Luxe appartementen in een prestigieuze gated community worden gestaag gewaardeerd, vooral met hoogwaardige voorzieningen.
Economische vooruitzichten voor 2027: Verwachte gematigde groei van de Spaanse economie, waardoor de vastgoedinvesteringen zullen toenemen.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende toestroom van welgestelde inwoners en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe wonen in Marbella.
Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden in de loop van de tijd.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade de interieurafwerking en apparatuur.
Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
Voeg slimme huistechnologie toe voor modern gemak.
Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Renoveer badkamers en keukens naar moderne maatstaven.

Beschrijving

Ontdek luxe nieuwe appartementen in Marbella, Spanje, met prijzen variërend van €1.245.000 tot €1.495.000. Deze elegante huizen met 3 en 4 slaapkamers, met een bebouwde oppervlakte van 149 m² tot 211 m², maken deel uit van een prestigieuze gated community te midden van de schilderachtige heuvels van de gewilde oostelijke regio van Marbella. Perfect gepositioneerd op slechts enkele minuten van het levendige stadscentrum van Marbella, biedt dit project uitstekende toegang tot wereldberoemde golfbanen, internationale topscholen, wellnesscentra en ongerepte stranden van de Costa del Sol. Geniet van een comfortabele levensstijl met nabijgelegen gastronomische restaurants, strandclubs en recreatieve voorzieningen, allemaal binnen 10 minuten rijden. Moeiteloze connectiviteit wordt verzekerd door directe toegang tot de snelwegen A-7 en AP-7, die u gemakkelijk verbinden met de oude binnenstad van Marbella, Puerto Banús en naburige kustplaatsen. Zowel de luchthavens van Málaga als Gibraltar zijn gemakkelijk bereikbaar voor internationale reizigers. De vastgoedopties omvatten ruime units op de begane grond met royale terrassen en tuinen, evenals luxe penthouses met panoramisch uitzicht op golfbanen en weelderige natuurlijke landschappen. Moderne open indelingen zijn voorzien van porseleinen tegels van groot formaat, grote ramen van vloer tot plafond en geïntegreerde LED-verlichting, waardoor een heldere, stijlvolle leefomgeving ontstaat. Aangelegde tuinen met volwassen pijnbomen bieden privacy en rust, terwijl voorzieningen ter plaatse, zoals recreatie- en sportfaciliteiten, een gezonde, evenwichtige levensstijl bevorderen. Deze vastgoedontwikkeling in Marbella biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in eersteklas onroerend goed aan de Costa del Sol, waarbij elegantie, comfort en een benijdenswaardige locatie in Spanje worden gecombineerd.