Terug

Appartement in Marbella, 3 slaapkamers, 111 m² €695.000

55 weergaven

Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

111 m²

Oppervlakte

€

€6261

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Marbella, 3 bedrooms, 111 m² - Afbeelding 1

Apartment in Marbella, 3 bedrooms, 111 m² - Afbeelding 2

Apartment in Marbella, 3 bedrooms, 111 m² - Afbeelding 3

+17 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€695.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€208.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€69.500

Geschat nachttarief

€205,92

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€1.297,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€92,50

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€573,10

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Marbella

-€160,19

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€259,20

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€205,92

Hoogseizoen

€274

Middenseizoen

€197,50

Laagseizoen

€142

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
Oriëntatie op het zuiden: maximaliseert natuurlijk zonlicht en vergroot de aantrekkingskracht.
Kenmerken woning: Privétuin, zonnig terras, ondergrondse parkeergarage, lift.
Marktvraag: Grote vraag naar luxe kustwoningen in Marbella.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€314	Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas	19,8 km
€195,20	Hacienda el Alamo	16,6 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	3,2 km
€210	Beach House	20,0 km
€84	Paradise, sun and beach. Charming terrace.	19,7 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	3,9 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	8,5 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	14,6 km
€133,60	Casa del Barco \| Quiet 3BR Villa & Pool	17,1 km
€236,60	Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa	19,7 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

4,77%

5 Jaar

23,85%

10 Jaar

47,70%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waarschijnlijk premium kopers zal aantrekken.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en internationale vraag.
Type vastgoed: Appartementen in Marbella zijn zeer gewild, vooral op toplocaties.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting goed zullen presteren.
Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar vastgoed aan de kust.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en connectiviteit.
Historische WOZ-waardetrends: Consistente waardering als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in Marbella.

Mogelijke verbeteringen

Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
Upgrade buitenruimtes, zoals landschapsarchitectuur of het toevoegen van een terras.
Installeer energiezuinige ramen en apparaten om de duurzaamheid te vergroten.
Voeg slimme huisfuncties toe voor meer gemak en moderniteit.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement met drie slaapkamers in Marbella, Spanje, ideaal gelegen in de gewilde wijk Elviria Playa in Oost-Marbella. Deze ruime woning beschikt over een eigen tuin en een zonnig terras, perfect om buiten te leven in een levendige kustomgeving. Het appartement beschikt over twee moderne badkamers, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een handige bijkeuken, die comfort en functionaliteit bieden voor het dagelijks leven. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor overvloedig natuurlijk zonlicht gedurende de dag, wat het warme klimaat van Marbella versterkt. Extra voorzieningen zijn onder andere een lift, een ondergrondse parkeerplaats en gemakkelijke toegang tot de prachtige stranden van Marbella en alle lokale voorzieningen. Dit appartement in Marbella biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders of mensen die op zoek zijn naar een luxe woning in de belangrijkste kustbestemming van Spanje. Gelegen in het hart van Marbella, combineert deze woning comfort, gemak en de nabijheid van de Middellandse Zee, waardoor het een ideale keuze is voor kopers die op zoek zijn naar een woning in Marbella in Spanje.