Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
80 m²
Oppervlakte
€
€5938
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€475.000
Own investment (30%)
€142.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€47.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€886,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€66,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€117,69
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€234,53
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Locatie in Marbella Oost, een prestigieus gebied.
- Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen.
- Hoogwaardige renovaties en modern interieurontwerp.
- Uitzicht op zee en bergen verhoogt de wenselijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,31%
5 Jaar
31,55%
10 Jaar
63,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Onlangs gerenoveerd met hoogwaardige materialen, wat waarschijnlijk een hogere waardering zal opleveren.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van luxe kusteigendommen als gevolg van toenemend toerisme en vraag in Marbella.
- Type woning: Penthouse met panoramisch uitzicht en privéterrassen, zeer gewild in de markt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Groeiende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe leven aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur, waardoor de waarde van onroerend goed toeneemt.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zwembad of bubbelbad op de terrassen.
- Smart Home-functies upgraden voor modern gemak.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Het installeren van energie-efficiënte systemen om de kosten te verlagen en milieubewuste kopers aan te spreken.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven aan de kust in dit prachtige Marbella-penthouse, perfect gelegen in het prestigieuze Marbella Oost-gebied van Spanje. Dit onlangs gerenoveerde, hoogwaardige pand biedt een panoramisch uitzicht op de zee en de bergen, waardoor het een ideale investering is voor wie op zoek is naar rust en elegantie aan de Costa del Sol. Het ruime penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers beschikt over een moderne open keuken en woonkamer, aangevuld met twee privéterrassen, perfect om buiten te eten en te genieten van adembenemende zonsondergangen. Gelegen op de tweede verdieping van een laagbouwgemeenschap in Andalusische stijl, garandeert het privacy en rust. De master suite beschikt over een luxe tweepersoonsbed en een strakke eigen badkamer, terwijl de tweede slaapkamer is ontworpen voor comfort en stijl. Het interieur is onlangs opgewaardeerd met hoogwaardige materialen en straalt verfijning uit. Bewoners hebben toegang tot prachtige gemeenschappelijke zwembaden te midden van aangelegde tuinen, een ondergrondse parkeergarage en de nabijheid van de mooiste stranden van Marbella, op slechts enkele minuten afstand. Met gemakkelijke toegang tot golfbanen, winkelcentra en de internationale luchthaven van Malaga, combineert dit penthouse in Marbella gemak met exclusiviteit. Of het nu gaat om permanente bewoning of kortetermijnverhuur, deze woning heeft een vergunning voor toeristische verhuur en biedt een groot investeringspotentieel in Marbella, Spanje. Ontdek het beste van het leven aan de Costa del Sol met dit uitzonderlijke penthouse in Marbella.
Locatie
Similar properties in Marbella
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!