Terug

Appartement in Marbella, 1 slaapkamers, 52 m² €398.000

52 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

52 m²

Oppervlakte

€

€7654

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Marbella, 1 bedrooms, 52 m² - Afbeelding 1

Apartment in Marbella, 1 bedrooms, 52 m² - Afbeelding 2

Apartment in Marbella, 1 bedrooms, 52 m² - Afbeelding 3

+34 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€398.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€119.400

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€39.800

Geschat nachttarief

€105,62

Verwachtte bezettingsgraad

66%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€742,93

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€43,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500 (€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€318,05

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Marbella

-€100,69

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€118,49

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€105,62

Hoogseizoen

€142

Middenseizoen

€102,17

Laagseizoen

€76

Prijsbepalende factoren

Grote vraag naar eigendommen in Marbella, vooral in de oude binnenstad.
Beperkt aanbod van vergelijkbare unieke appartementen, waardoor de schaarstewaarde toeneemt.
De nabijheid van stranden, voorzieningen en culturele bezienswaardigheden vergroot de wenselijkheid.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€122,20	Bonita Casa Cuca	0,1 km
€120,20	Charming retreat with sunny terrace	0,2 km
€80	"The Bridge" Los Monteros	5,5 km
€157,60	Beautiful Wooden Cabin with exclusive use of pool	14,6 km
€39,60	La EcoCasita in Malaga	21,5 km
€95,60	Authentic rural little house with private pool	21,7 km
€287,40	Casita with fantastic views	22,6 km
€154,20	Casa Del Mirador, Private Pool and Hot Tub, Views	22,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

3,81%

5 Jaar

19,05%

10 Jaar

38,10%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Het appartement is volledig gerenoveerd, wat de waarde en uitstraling ten goede komt.
Lokale markttrends in 2027: De vastgoedmarkt van Marbella zal naar verwachting sterk blijven vanwege de populariteit ervan als toeristische bestemming en voor expats.
Type woning: Het duplex appartement op een toplocatie met unieke kenmerken zoals privacy en moderne voorzieningen is zeer gewild.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende populatie van expats en toeristen zal waarschijnlijk de vraag naar dit soort eigendommen in stand houden.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Historisch gezien zijn de onroerendgoedbelastingen in Marbella stabiel gebleven met lichte stijgingen, als gevolg van een gestage waardestijging van onroerend goed.

Mogelijke verbeteringen

Smart Home-functies toevoegen voor een moderne uitstraling.
Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
Verbetering van de buitenruimte of terras met zitjes of planten.
Verbetering van de energie-efficiëntie met betere isolatie of zonnepanelen.

Beschrijving

Ontdek dit uitzonderlijke duplex appartement in het hart van de oude binnenstad van Marbella, Spanje, een zeldzame vondst die privacy en modern comfort biedt. Dit unieke eigendom in Marbella is volledig gerenoveerd en is het enige appartement in het gebouw zonder buren, waardoor het perfect is voor eigenaren van gezelschapsdieren, vooral mensen met honden. Het appartement is licht en luchtig en beschikt over een ruime woon-eetkamer met hoge plafonds, grote ramen en klimaatbeheersing met warme/koude airconditioning. Een elektrische LED-haard zorgt voor een gezellige sfeer. De volledig uitgeruste keuken biedt modern gemak, terwijl de slaapkamer op de tweede verdieping een complete badkamer en een terras met prachtig uitzicht heeft. Gelegen op loopafstand van de levendige voorzieningen van Marbella, biedt deze accommodatie ongeëvenaard gemak: er is geen voertuig nodig. Op een steenworp afstand van de iconische smalle straatjes van de oude binnenstad van Marbella en op slechts 12 minuten van de beste stranden en boulevard van de regio, combineert dit appartement levensstijl en investeringspotentieel. Met een actieve verhuurlicentie voor de korte termijn biedt het een fantastische kans voor investeerders die op zoek zijn naar een winstgevend onroerend goed in Marbella zonder extra kosten. Het pand is een echt pareltje in Marbella, Spanje, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning of een lucratieve vakantiewoning. Plan vandaag nog een bezoek en ervaar de charme van het leven in Marbella!