Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
103 m²
Oppervlakte
€
€4074
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+6 foto's
Analyse
Prijs
€419.610
Own investment (30%)
€125.883
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€41.961
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€100,25
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€783,27
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€85,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€288,16
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€96,64
Gemeentelijke belastingen voor Manilva
Belasting
(19%)
-€71,34
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€100,25
Hoogseizoen
€129
Middenseizoen
€97,67
Laagseizoen
€78
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van de kust en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
- Kwaliteit van de gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, aangelegde tuinen en beveiliging voegen waarde toe.
- Grootte en indeling van het pand: Ruime terrassen en een open woonkamer zijn aantrekkelijk voor kopers.
- Marktvraag naar vakantie- en permanente woningen: houdt hoge vastgoedprijzen in stand.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 19,6 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 21,9 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 11,1 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 9,3 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 7,4 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 5,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 3,0 km |
| €142,80 | Casa de Luz | 7,8 km |
| €112 | Finca los Naranjos | 14,5 km |
| €211,20 | Beach house in Bahia Dorada with Jacuzzi | 5,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,17%
5 Jaar
10,85%
10 Jaar
21,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne appartementen worden gestaag in waarde gewaardeerd.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol stimuleert de waardering.
- Type vastgoed: Appartementen in een prestigieus project trekken een hogere waardering.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje ondersteunt de waardestijging van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden vergroot de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de interieurafwerking en apparatuur naar moderne normen.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Implementeer energie-efficiënte oplossingen om de energiekosten te verlagen.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak en aantrekkingskracht.
Beschrijving
Ontdek uitzonderlijke nieuwe appartementen in Manilva, Spanje, die modern wonen op een toplocatie bieden. Deze stijlvolle woningen, geprijsd tussen € 395.970 en € 748.943, beschikken over 2 tot 3 slaapkamers en 2 tot 3 badkamers, met een bebouwde oppervlakte variërend van 103 m² tot 223 m². Elk huis is ontworpen voor comfort en elegantie en beschikt over lichte, open woonruimtes, ruime terrassen en buitenruimtes die ideaal zijn om te genieten van het mediterrane klimaat. Gelegen in een prestigieus nieuw project in Manilva, Spanje, zijn deze eigendommen perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een hoogwaardige levensstijl vlakbij de kust. Het complex beschikt over een prachtig gemeenschappelijk zwembad te midden van prachtig aangelegde tuinen met weelderige mediterrane vegetatie, die een oase van rust bieden voor de bewoners. Praktische voorzieningen zijn onder meer een grote ondergrondse parkeergarage met speciale parkeerplaatsen en opslagruimten, die gemak en veiligheid garanderen. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantiebestemming, deze Manilva-appartementen bieden een uitstekende investeringsmogelijkheid in de gewilde Costa del Sol-regio van Spanje. Ervaar de perfecte mix van modern design, natuurlijke schoonheid en uitzonderlijke locatie in dit exclusieve vastgoedproject in Manilva, Spanje.
Locatie
Similar properties in Manilva
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!