Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
96 m²
Oppervlakte
€
€4948
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+25 foto's
Analyse
Prijs
€475.000
Own investment (30%)
€142.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€47.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€132,03
Verwachtte bezettingsgraad
76%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€886,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€80
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€457,81
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€115,56
Gemeentelijke belastingen voor Los Almendros
Belasting
(19%)
-€231,87
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€132,03
Hoogseizoen
€163
Middenseizoen
€130,83
Laagseizoen
€111
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar vakantie- en investeringseigendommen in Spanje.
- Beperkt aanbod van exclusieve appartementen in Los Almendros.
- Nabijheid van voorzieningen, stranden en golfbanen.
- De groei van het toerisme vergroot het potentieel voor huurinkomsten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,0 km |
| €132,40 | Spectacular house on Carvajal Beach | 21,2 km |
| €125,20 | Picturesque Casita Mijas Pueblo | 20,7 km |
| €134,80 | Cubo's Finca La Graciosa (Cubo's Farm) | 16,7 km |
| €116 | Charming Sea Front Bungalow | 13,1 km |
| €206,40 | Watch Waves Roll in from the Balcony | 17,3 km |
| €91,40 | Casa Paquita. Private patio and pool | 19,7 km |
| €98,40 | Good views of the beach with private parking | 14,7 km |
| €211,80 | House on walking distance beach Pedregalejo Malaga | 10,4 km |
| €170,20 | Unique views & terrace. Plz Merced | 6,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,24%
5 Jaar
31,20%
10 Jaar
62,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne kenmerken, wat waarschijnlijk kopers en huurders zal aantrekken.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei als gevolg van de toenemende vraag naar vakantiehuizen en buitenlandse kopers.
- Type vastgoed: Appartementen in een boetiekproject zijn wenselijk vanwege privacy en exclusiviteit.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar vakantie- of bejaardentehuizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimtes met modern meubilair en verlichting.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor veiligheid en gemak.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of verbeterde isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke appartement op de eerste verdieping in Los Almendros, Spanje, een zeldzame kans om een prachtig pand te bezitten in een boetiekproject van slechts 12 exclusieve appartementen. Deze residentie ligt in de rustige gemeenschap van Monte Golf en biedt een panoramisch uitzicht, privacy en de ultieme vakantiesfeer. De ruime, lichte indeling heeft een zuidwestelijke oriëntatie en biedt adembenemende vergezichten vanuit de woonkamer, het terras en de hoofdslaapkamer. Als u het appartement binnenkomt, wordt u begroet door een indrukwekkende woonkamer omgeven door een spectaculair landschap, perfect om te ontspannen en te entertainen. De moderne, volledig ingerichte keuken beschikt over een bijkeuken, terwijl het uitnodigende terras, versierd met natuurstenen details, zich uitstrekt vanaf de woonruimte: ideaal om buiten te eten of van de zon te genieten. De master suite beschikt over een kleedruimte, en-suite badkamer met inloopdouche en toegang tot het terras, wat het gevoel van luxe versterkt. De tweede slaapkamer biedt veel ruimte, een Frans balkon en uitzicht op de besloten voortuin, waardoor rust en privacy gewaarborgd zijn. Een stijlvolle familiebadkamer met ligbad vormt een aanvulling op het huis. Extra voorzieningen zijn onder meer airconditioning met warme/koude instellingen, vloerverwarming in de badkamers, een ondergrondse parkeergarage en een berging. Gelegen in de beveiligde urbanisatie Monte Golf in Los Almendros, Spanje, profiteert het pand van voorzieningen zoals een gemeenschappelijke tuin, zwembad, tennisbaan en 24-uursbeveiliging. Gunstig gelegen nabij het commerciële centrum Monte Halcones en de charmante kustplaats San Pedro de Alcantara, is dit appartement in Los Almendros perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een ontspannen toevluchtsoord of een investeringsmogelijkheid in Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!