Terug

Appartement in La Duquesa, 3 slaapkamers, 112 m² €480.000

45 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

112 m²

Oppervlakte

€

€4286

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 1

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 2

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 3

+52 foto's

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 4

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 5

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 6

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 7

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 8

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 9

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 10

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 11

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 12

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 13

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 14

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 15

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 16

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 17

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 18

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 19

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 20

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 21

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 22

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 23

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 24

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 25

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 26

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 27

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 28

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 29

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 30

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 31

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 32

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 33

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 34

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 35

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 36

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 37

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 38

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 39

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 40

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 41

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 42

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 43

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 44

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 45

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 46

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 47

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 48

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 49

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 50

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 51

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 52

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 53

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 54

Apartment in La Duquesa, 3 bedrooms, 112 m² - Afbeelding 55

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€480.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€144.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€48.000

Geschat nachttarief

€127,16

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€896

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€93,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€353,90

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor La Duquesa

-€114,50

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€107,98

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€127,16

Hoogseizoen

€155

Middenseizoen

€123,58

Laagseizoen

€104

Prijsbepalende factoren

Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of verbeterende economie in Spanje en de eurozone, wat de vastgoedwaarden ondersteunt.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar wonen aan de kust.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport-, gezondheidszorg- en vrijetijdsvoorzieningen die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in La Duquesa en omliggende gebieden, wat duidt op positieve waarderingstrends.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	21,1 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	21,1 km
€421	Calm Villa · Private Infinity Pool	3,5 km
€159,80	Lucia's home, beach and mountains.	10,7 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	14,6 km
€195,20	Justine's Houses - Casa Carmen	19,6 km
€125,60	Beautiful house with a private pool.	20,1 km
€177	Villa Cana	15,2 km
€147,20	Casa Azul	20,0 km
€114,20	Casa Jasmina with Private Plunge Pool	20,1 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,88%

5 Jaar

14,40%

10 Jaar

28,80%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne apparatuur, gedeeltelijk gemeubileerd, wat een gestage waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol, gedreven door toerisme en de toestroom van expats.
Type woning: Appartement in een gewild complex met voorzieningen, aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade keukenapparatuur en armaturen naar premium merken.
Renoveer badkamers voor moderne esthetiek en meer comfort.
Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra terrasmeubilair.
Implementeer energiezuinige oplossingen zoals zonnepanelen of smart home-systemen.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement met 3 slaapkamers in La Duquesa, Spanje, met een uitzonderlijk uitzicht op zee en ruime woonruimtes in de zeer gewilde urbanisatie Viñedos del Mar. Perfect gelegen op slechts enkele minuten van de prachtige stranden van La Duquesa en het levendige Puerto de la Duquesa, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een permanente woning, vakantiehuis of slimme investeringsmogelijkheid aan de Costa del Sol. Dit lichte en luchtige appartement op de middelste verdieping heeft een oppervlakte van 112 m² en beschikt over een functionele indeling met een woon-eetkamer die uitkomt op een gedeeltelijk glazen terras met uitzicht op de zee, wat een perfecte setting biedt om het hele jaar door te ontspannen. Bovendien biedt een tweede glazen terras, toegankelijk vanuit twee slaapkamers, een gezellig toevluchtsoord om te lezen of te werken. De moderne, volledig ingerichte keuken beschikt over hoogwaardige Samsung-apparatuur, die het eigentijdse design aanvult. Met drie tweepersoonsslaapkamers uitgerust met ingebouwde kasten en twee badkamers biedt het appartement comfort en functionaliteit. Het wordt gedeeltelijk gemeubileerd geleverd, inclusief airconditioning, een eigen ondergrondse parkeergarage en een berging. Het Viñedos del Mar-complex staat bekend om zijn weelderige gemeenschappelijke tuinen, zwembaden voor volwassenen en kinderen, en rustige omgeving, waardoor het een ideale plek is voor een rustig leven. Deze accommodatie ligt in La Duquesa, Spanje, en profiteert van de nabijheid van topgolfbanen zoals Finca Cortesin en Doña Julia Golf, uitstekende eetgelegenheden, supermarkten en essentiële voorzieningen in Sabinillas. Uitstekende connectiviteit zorgt voor gemakkelijke toegang tot Estepona, Sotogrande en de luchthaven van Málaga. Dit appartement in La Duquesa combineert op perfecte wijze luxe, gemak en een spectaculair uitzicht op zee, waardoor het een uitstekende keuze is voor kopers die op zoek zijn naar een kustparadijs aan de Costa del Sol.