Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
240 m²
Oppervlakte
€
€3329
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+30 foto's
Analyse
Prijs
€799.000
Own investment (30%)
€239.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€79.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.491,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€200
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.146,56
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€182,29
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Alta
Belasting
(19%)
-€807,20
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
- Kwaliteit van constructie en afwerking: Hoogwaardige materialen verhogen de waarde.
- Uitzicht en buitenruimtes: Grote terrassen en uitzicht op de golfbaan worden zeer gewaardeerd.
- Bereikbaarheid en parkeren: Toegewijde parkeergelegenheid voegt gemak toe.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 5,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 2,7 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 3,7 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 15,9 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 17,9 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 25,0 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 1,6 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 3,8 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 14,3 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
12,92%
5 Jaar
64,60%
10 Jaar
129,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei gedreven door toerisme en de vraag van expats.
- Type woning: Luxe appartement in een gewilde wijk die zeer gewaardeerd wordt.
- Economische vooruitzichten in 2027: positieve economische groei in Spanje en de Costa del Sol-regio.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen ondersteunen de waardering.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers met moderne armaturen.
- Upgrade vloeren en verlichting voor een eigentijdse uitstraling.
- Verbeter de buitenruimtes met nieuw meubilair of landschapsarchitectuur.
- Implementeer energiezuinige apparaten en systemen.
Beschrijving
Ontdek dit luxe en ruime appartement in Guadalmina Alta, Spanje, vakkundig ontworpen door twee elegante panden te combineren om een unieke woning met één verdieping te creëren. Met vier royale slaapkamers, waaronder twee en-suite badkamers, en vier badkamers in totaal, biedt dit appartement in Guadalmina Alta de perfecte mix van comfort en stijl. Het pand beschikt over twee aparte ingangen: één biedt directe toegang tot de volledig uitgeruste keuken en de andere komt uit in een lichte, uitnodigende hal. Vanaf hier heeft u toegang tot een ruime woonkamer die naadloos aansluit op een groot overdekt terras, ideaal om te ontspannen terwijl u geniet van een schilderachtig uitzicht op de nabijgelegen golfbaan. De hoofdslaapkamer is indrukwekkend groot en beschikt over een eigen terras op het zuiden, perfect om het hele jaar door van de zon te genieten in Guadalmina Alta, Spanje. De buitenkeuken en het eetgedeelte op het terras creëren een uitnodigende ruimte om buiten te eten met familie en vrienden. Gelegen in een goed onderhouden project, profiteren de bewoners van weelderige tuinen, een paddle-tennisbaan en een gemeenschappelijk zwembad. Bij de woning hoort tevens een eigen parkeerplaats binnen het complex. Dit appartement ligt op slechts een steenworp afstand van het winkelcentrum Guadalmina en biedt ongeëvenaard gemak met supermarkten, winkels en gerenommeerde internationale restaurants in de buurt. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een investeringsmogelijkheid in Guadalmina Alta, Spanje, dit uitzonderlijke pand combineert luxe, locatie en levensstijl in een van de meest gewilde gebieden van Spanje. Mis de kans niet om dit prachtige appartement in Guadalmina Alta te bezitten, perfect voor diegenen die willen genieten van het beste van de Spaanse Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Alta
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!