Terug

Appartement in Guadalmina Alta, 3 slaapkamers, 180 m² €595.000

44 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

3
Slaapkamers
3
Badkamers
180 m²
Oppervlakte
€3306
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Guadalmina Alta, 3 bedrooms, 180 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Guadalmina Alta, 3 bedrooms, 180 m² - Afbeelding 1
Apartment in Guadalmina Alta, 3 bedrooms, 180 m² - Afbeelding 2
Apartment in Guadalmina Alta, 3 bedrooms, 180 m² - Afbeelding 3
+28 foto's

Analyse

Bekijk Rapport
Prijs
€595.000
Own investment (30%)
€178.500
Kosten koper
€59.500
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€1.110,67
Onderhoudskosten
-€150
Schoonmaakkosten
-€333,33
Platform commissies
-€621,28
Gemeentelijke belastingen
-€138,94
Belasting (19%)
-€339,65
Terugverdiend in

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159

Prijsbepalende factoren

  • Hoogwaardige locatie met uitzicht op de golfbaan en de bergen.
  • Nabijheid van stranden, stadscentrum en voorzieningen.
  • Luxe voorzieningen en gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en beveiliging.
  • Sterke vraag naar vakantieverhuur en tweede huizen in Marbella.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€378,33 Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf 14,4 km
€185 Entire House with Terrace in Marbella 7,6 km
€382,40 Three bed house with pool 50 metres from the beach 2,9 km
€175 Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking 3,5 km
€133,60 Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool 25,1 km
€140,40 TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A 11,3 km
€281,20 Ocean Front Villa w/Private Pool 3,5 km
€421 Calm Villa · Private Infinity Pool 21,6 km
€294,40 Villa with pool near the beach for families 10,1 km
€182,40 House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ 11,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

7,30%

5 Jaar

36,50%

10 Jaar

73,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Property condition: Well-maintained with high-end features like marble floors and secure parking, which supports steady appreciation.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Marbella, gedreven door toerisme en interesse van expats.
  • Type vastgoed: Duplex penthouse met eersteklas uitzicht en voorzieningen, die doorgaans sneller in waarde stijgen dan standaardappartementen.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positieve vooruitzichten met stabiele groei in Spanje en de regio Costa del Sol, die de stijging van de vastgoedwaarde ondersteunen.
  • Demografische ontwikkelingen: Groeiende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe huizen in Marbella.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport-, gezondheidszorg- en vrijetijdsvoorzieningen die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen naar moderne normen.
  • Voeg slimme domotica-functies toe.
  • Verbeter buitenterrasmeubilair en landschapsarchitectuur.
  • Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige duplex penthouse aan de golfbaan van Guadalmina, gelegen in de zeer gewilde wijk Guadalmina Alta in Marbella, Spanje. Dit luxe pand biedt een spectaculair uitzicht op de berg La Concha en de weelderige golfbaan, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is voor zowel golfliefhebbers als natuurliefhebbers. Gelegen op loopafstand van de charmante oude binnenstad van San Pedro de Alcántara, het commerciële centrum van Guadalmina en ongerepte stranden, biedt deze duplex de perfecte balans tussen rust en gemak. Het hoogste niveau beschikt over een ruime woonkamer met geïntegreerde zit- en eetgedeeltes, die uitkomen op een terras met uitzicht op de golfbaan en La Concha. Een logeerkamer, een gastenbadkamer en een grote, volledig uitgeruste keuken met ruimte voor een eettafel voor 4 tot 6 personen completeren dit niveau. Boven beschikt de master suite over voldoende kastruimte, een en-suite badkamer en toegang tot een prachtig terras met uitzicht op de bergen en het groen. Een extra slaapkamer met eigen badkamer en een charmant binnenterras versterken de aantrekkingskracht van de bovenverdieping. Het pand beschikt over hoogwaardige voorzieningen zoals marmeren vloeren, verwarming op gas, vooraf geïnstalleerde airconditioning en een beveiligde ondergrondse parkeergarage. Bewoners hebben toegang tot zes zwembaden, vier kinderspeelplaatsen, 24-uursbeveiliging en conciërgediensten. Dit duplex penthouse in Guadalmina Alta combineert modern comfort met een adembenemend natuurlijk landschap, waardoor het een werkelijk uitzonderlijk huis is op een van de meest gewilde locaties van Spanje.

Locatie

Similar properties in Guadalmina Alta

Interesse in deze woning?

Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.

Aanmelden en interesse aangeven
Questions? Chat with us!