Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
180 m²
Oppervlakte
€
€3306
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+28 foto's
Analyse
Prijs
€595.000
Own investment (30%)
€178.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€59.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.110,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€150
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€138,94
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Alta
Belasting
(19%)
-€339,65
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige locatie met uitzicht op de golfbaan en de bergen.
- Nabijheid van stranden, stadscentrum en voorzieningen.
- Luxe voorzieningen en gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en beveiliging.
- Sterke vraag naar vakantieverhuur en tweede huizen in Marbella.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 14,4 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 7,6 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 2,9 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 3,5 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 25,1 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 11,3 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 3,5 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 21,6 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 10,1 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 11,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,30%
5 Jaar
36,50%
10 Jaar
73,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Property condition: Well-maintained with high-end features like marble floors and secure parking, which supports steady appreciation.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Marbella, gedreven door toerisme en interesse van expats.
- Type vastgoed: Duplex penthouse met eersteklas uitzicht en voorzieningen, die doorgaans sneller in waarde stijgen dan standaardappartementen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve vooruitzichten met stabiele groei in Spanje en de regio Costa del Sol, die de stijging van de vastgoedwaarde ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Groeiende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe huizen in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport-, gezondheidszorg- en vrijetijdsvoorzieningen die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen naar moderne normen.
- Voeg slimme domotica-functies toe.
- Verbeter buitenterrasmeubilair en landschapsarchitectuur.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige duplex penthouse aan de golfbaan van Guadalmina, gelegen in de zeer gewilde wijk Guadalmina Alta in Marbella, Spanje. Dit luxe pand biedt een spectaculair uitzicht op de berg La Concha en de weelderige golfbaan, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is voor zowel golfliefhebbers als natuurliefhebbers. Gelegen op loopafstand van de charmante oude binnenstad van San Pedro de Alcántara, het commerciële centrum van Guadalmina en ongerepte stranden, biedt deze duplex de perfecte balans tussen rust en gemak. Het hoogste niveau beschikt over een ruime woonkamer met geïntegreerde zit- en eetgedeeltes, die uitkomen op een terras met uitzicht op de golfbaan en La Concha. Een logeerkamer, een gastenbadkamer en een grote, volledig uitgeruste keuken met ruimte voor een eettafel voor 4 tot 6 personen completeren dit niveau. Boven beschikt de master suite over voldoende kastruimte, een en-suite badkamer en toegang tot een prachtig terras met uitzicht op de bergen en het groen. Een extra slaapkamer met eigen badkamer en een charmant binnenterras versterken de aantrekkingskracht van de bovenverdieping. Het pand beschikt over hoogwaardige voorzieningen zoals marmeren vloeren, verwarming op gas, vooraf geïnstalleerde airconditioning en een beveiligde ondergrondse parkeergarage. Bewoners hebben toegang tot zes zwembaden, vier kinderspeelplaatsen, 24-uursbeveiliging en conciërgediensten. Dit duplex penthouse in Guadalmina Alta combineert modern comfort met een adembenemend natuurlijk landschap, waardoor het een werkelijk uitzonderlijk huis is op een van de meest gewilde locaties van Spanje.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Alta
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!