Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
113 m²
Oppervlakte
€
€5575
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€630.000
Own investment (30%)
€189.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€63.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,61
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.176
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€94,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€147,65
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€104,34
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€126,61
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€103
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het strand en de jachthaven: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembaden, groene zones en toegang tot het strand voegen waarde toe.
- Locatie: De populariteit van Estepona als toeristische bestemming en bestemming voor expats ondersteunt de prijsgroei.
- Kenmerken van het pand: Grote slaapkamers, uitzicht op zee, privégarage en berging vergroten de aantrekkingskracht.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,12%
5 Jaar
10,60%
10 Jaar
21,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar kusteigendommen in Estepona als gevolg van toerisme en interesse van expats.
- Type vastgoed: Appartementen aan het strand worden doorgaans sneller gewaardeerd vanwege de grote vraag.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting bescheiden groeien, wat de vastgoedwaardering zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers naar moderne maatstaven.
- Upgrade vloeren en armaturen voor een verbeterde esthetiek.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor gemak en moderne uitstraling.
- Verbeter buitenruimtes of balkons.
- Implementeer energiezuinige apparaten en isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit spectaculaire appartement aan het strand in Estepona, Spanje, met een prachtig open uitzicht op de Middellandse Zee, Gibraltar en Afrika. Gelegen in een zorgvuldig onderhouden gated community op slechts vijf minuten lopen van de jachthaven van Estepona, biedt deze accommodatie de perfecte mix van luxe en gemak. Het appartement wordt omgeven door een verscheidenheid aan voorzieningen, waaronder restaurants, bars en winkels, en is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een levendige levensstijl aan de kust. De gemeenschap beschikt over twee zwembaden, weelderige groene zones en directe toegang tot Playa del Cristo, waardoor het perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten.
Dit ruime appartement in Estepona beschikt over twee grote slaapkamers, een comfortabele woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en twee badkamers, waarvan er één een eigen badkamer heeft. Extra functies zijn onder meer een privégarage en een berging, die voldoende ruimte bieden voor de bewoners. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een investeringsobject in Estepona, Spanje, dit appartement combineert comfort, prachtig uitzicht op zee en een toplocatie.
Mis de kans niet om van dit uitzonderlijke appartement aan het strand van Estepona uw nieuwe thuis te maken. Ervaar het beste van het leven aan de kust in Spanje met gemakkelijke toegang tot alle lokale diensten en attracties. Perfect gepositioneerd om te genieten van de mediterrane levensstijl, is dit pand een zeldzame vondst op de felbegeerde vastgoedmarkt van Estepona, Spanje.
Locatie
Similar properties in Estepona
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!