Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
100 m²
Oppervlakte
€
€3999
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+29 foto's
Analyse
Prijs
€399.900
Own investment (30%)
€119.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€39.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,61
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€746,48
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€83,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€97,48
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€197,54
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€126,61
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€103
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, voorzieningen en vervoersverbindingen.
- Kwaliteit van lokale scholen en zorginstellingen.
- Ontwikkeling van nieuwe commerciële en recreatieve voorzieningen.
- Veranderingen in lokale onroerendgoedbelasting en regelgeving.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,0 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 11,2 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 0,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 1,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 3,2 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 17,7 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 18,9 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 7,1 km |
| €298,60 | Superb Townhouse in Golden Mile | 21,0 km |
| €124,71 | Casa Strandblick (Sea view villa) | 7,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,32%
5 Jaar
31,60%
10 Jaar
63,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen verhoogt de huur- en verkoopwaarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type woning: Appartement op de begane grond met privétuin en zwembad, aantrekkelijk voor gezinnen en vakantiegangers.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar onroerend goed aan de Costa del Sol.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Upgrade apparaten en armaturen om de wenselijkheid te vergroten.
- Verbeter de toegankelijkheidsfuncties voor verminderde mobiliteit.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke appartement op de begane grond in Estepona, Spanje, dat de perfecte mix van comfort, gemak en investeringspotentieel biedt. Dit prachtig onderhouden pand beschikt over twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en twee badkamers, ideaal voor gezinswoningen of vakantieverhuur. De moderne, volledig uitgeruste keuken en wasruimte dragen bij aan de functionaliteit van het huis. Stap naar buiten op een groot overdekt privéterras en geniet van uw eigen tuin van 70 m² met een minizwembad en een barbecueplek, perfect voor buitenactiviteiten. Het appartement beschikt over een privétuin met directe toegang tot het gemeenschappelijk zwembad, waardoor een privéoase ontstaat in een omheind complex met weelderige tropische tuinen, zwembaden, paddle-tennisbanen en uitstekende beveiliging met toegang via een poort en een intercomsysteem. Het is ontworpen met het oog op toegankelijkheid en biedt gemakkelijke toegang voor mensen met beperkte mobiliteit. Extra voorzieningen zijn onder andere een grote ondergrondse garage en berging bereikbaar via een lift. Gelegen op slechts 5 minuten van de prachtige stranden en het kustpad van Estepona, ligt deze woning dicht bij de plaatselijke supermarkten, restaurants, cafés en openbaar vervoer, waardoor het ideaal is voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur. Met een geldige vakantieverhuurlicentie biedt dit onroerend goed in Estepona een lucratieve investeringsmogelijkheid met een hoge verhuurwinstgevendheid. Of u nu op zoek bent naar een luxe vakantiehuis of een slimme investering in onroerend goed aan de Costa del Sol, deze woning combineert locatie, voorzieningen en potentieel naadloos.
Locatie
Similar properties in Estepona
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!