Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
1
Slaapkamers
1
Badkamers
51 m²
Oppervlakte
€
€9392
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€479.000
Own investment (30%)
€143.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€47.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€85,41
Verwachtte bezettingsgraad
70%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€894,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€42,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€272,78
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€107,06
Gemeentelijke belastingen voor Estepona
Belasting
(19%)
-€39,97
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€85,41
Hoogseizoen
€109
Middenseizoen
€84
Laagseizoen
€70
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en mooie uitzichten: premiumfuncties die de wenselijkheid vergroten.
- Moderne voorzieningen en design: aantrekkelijke kenmerken die kopers en huurders aanspreken.
- Locatie binnen Estepona: De ligging in een levendig, goed verbonden gebied verhoogt de waarde.
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden eenheden behouden en verhogen de waarde.
- Marktvraag: Grote vraag naar vakantie- en bejaardenhuizen aan de Costa del Sol.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €141,60 | Cottage in beautiful area with use of pool | 1,8 km |
| €108,60 | Casares, attached cottage, pool, gardens, views | 14,1 km |
| €102,80 | Cabins among chestnut trees: Mirlo Blanco | 17,7 km |
| €149 | Enchanting tower in Gaucín with lovely pool | 18,4 km |
| €62,80 | "La Parra", rural tourism. Your home in paradise. | 21,3 km |
| €55 | Casa El Olivo Benalauría by CasaTuristica. | 21,3 km |
| €62,80 | Hamamas, a home in the heart of the Genal. | 22,7 km |
| €108,80 | An ideal country house for couples to get away. | 22,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,07%
5 Jaar
5,35%
10 Jaar
10,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne appartementen worden steeds meer in waarde gewaardeerd, vooral op een gewilde locatie als Estepona.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Costa del Sol zal naar verwachting internationale kopers blijven aantrekken, waardoor de waarde van onroerend goed zal stijgen.
- Type vastgoed: Appartementen in een luxe project met voorzieningen zullen waarschijnlijk een hogere waardering zien.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gematigd groeien, wat de vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Het toenemende aantal expats en gepensioneerden stimuleert de vraag naar onroerend goed.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van vastgoed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de onroerendgoedbelasting weerspiegelen de stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een eigen balkon of terras toevoegen om de leefruimte buiten te vergroten.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Implementatie van slimme huistechnologie voor gemak en veiligheid.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
- Landschappelijke en exterieurverbeteringen om de uitstraling van het terrein te vergroten.
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijk nieuwbouwproject in Estepona, Spanje, met moderne appartementen van € 445.000 tot € 1.520.000. Dit exclusieve wooncomplex in de levendige wijk Las Mesas combineert modern design, comfort en een adembenemend uitzicht op de zee en de bergen. Deze lichte, open huizen zijn perfect voor wie op zoek is naar een evenwichtige levensstijl tussen stad, kust en natuur en zijn gevuld met de verfrissende mediterrane bries. Gelegen in het dynamische stedelijke centrum van Estepona, genieten bewoners van gemakkelijke toegang tot ongerepte stranden, culturele bezienswaardigheden, recreatievoorzieningen en schilderachtige parken zoals Parque de las Mesas. Estepona, bekend aan de Costa del Sol, beschikt over meer dan 20 km aan Blauwe Vlag-stranden en heeft het hele jaar door een mild klimaat. De charmante oude binnenstad en de bruisende jachthaven voegen authentieke Andalusische charme toe aan deze gewilde Spaanse bestemming. De architectonische stijl van dit pand in Estepona benadrukt vloeiende, gebogen lijnen die naadloos opgaan in de natuurlijke omgeving. Voorzieningen in resortstijl zijn onder meer twee buitenzwembaden, een overdekt spabad, een volledig uitgeruste fitnessruimte, gymnastiekoefeningen in de buitenlucht, aangelegde tuinen en een kinderspeelplaats. Extra functies zoals een grote hal, een ondergrondse autowasplaats en beveiligde beveiliging zorgen voor een luxueuze en veilige woonervaring. De appartementen zijn ontworpen voor optimaal comfort en hebben een transversale indeling die dwarsventilatie bevordert, ruime terrassen, grote ramen en hoogwaardige afwerkingen, allemaal met een spectaculair panoramisch uitzicht. Dit pand in Estepona is ideaal voor diegenen die willen investeren in eersteklas onroerend goed aan de Costa del Sol, waarbij moderne elegantie wordt gecombineerd met ongeëvenaarde natuurlijke schoonheid.
Locatie
Similar properties in Estepona
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!