Terug

Appartement in Benahavís, 2 slaapkamers, 91 m² €395.000

51 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

91 m²

Oppervlakte

€

€4341

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Benahavís, 2 bedrooms, 91 m² - Afbeelding 1

Apartment in Benahavís, 2 bedrooms, 91 m² - Afbeelding 2

Apartment in Benahavís, 2 bedrooms, 91 m² - Afbeelding 3

+30 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€395.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€118.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€39.500

Geschat nachttarief

€136,73

Verwachtte bezettingsgraad

63%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€737,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€75,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500 (€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€393,01

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Benahavís

-€101,54

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€193,93

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€136,73

Hoogseizoen

€180

Middenseizoen

€133,17

Laagseizoen

€108

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van luxe voorzieningen en golfbanen.
Exclusieve gated community met beveiliging en voorzieningen.
Natuurlijke schoonheid en stranden in de buurt.
Potentieel voor huurinkomsten als gevolg van de toeristische vraag.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€275,20	Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home	14,5 km
€186,80	Unique place with roof terrace in Old town	14,3 km
€124,86	Sunny hillside casita in Guaro	23,4 km
€118	Villacana Villa-holiday by the beach	7,7 km
€139,40	Townhouse – 3 floors Close to the beach!	6,5 km
€125,60	Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown	13,7 km
€139	Casa Relajante - big summer garden	15,4 km
€286,80	Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking	17,1 km
€131,40	House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses	7,2 km
€108,40	Marbella Townhouse near Top Golf Courses	6,8 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,28%

5 Jaar

31,40%

10 Jaar

62,80%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden, modern interieur verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol.
Type woning: Veelgevraagd benedenhuis met buitenruimte.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei van de Spaanse economie.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende toestroom van welvarende kopers en expats.
Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport en voorzieningen in Benahavís.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering weerspiegelt regionale groei.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
Verbeter de leefruimte buiten met landschapsarchitectuur of meubilair.
Moderniseer badkamers voor meer uitstraling.
Voeg slimme huisfuncties toe voor uw gemak.

Beschrijving

Ontdek dit luxe appartement op de begane grond in de prestigieuze wijk Los Flamingos in Benahavís, Spanje. Perfect gelegen nabij het gerenommeerde Hotel Villa Padierna en zijn drie golfbanen, biedt dit pand een uitzonderlijke levensstijl op een van de meest exclusieve locaties aan de Costa del Sol. Het ruime appartement beschikt over twee elegante slaapkamers, twee moderne badkamers, een open woonkamer met een moderne keuken en een groot terras, ideaal om buiten te leven. Bij de woning inbegrepen zijn een privégarage en een berging, die gemak en veiligheid bieden. Gelegen in een gated community met 24-uursbeveiliging, weelderige tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, combineert deze residentie comfort met privacy. De uitstekende ligging biedt snelle toegang tot prachtige stranden zoals Costalita, evenals de nabijheid van levendige steden zoals Guadalmina, San Pedro, Estepona en Puerto Banús. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een vakantiehuis of een investeringsmogelijkheid, dit appartement in Benahavís, Spanje, vertegenwoordigt de beste waarde in de regio. Ervaar de exclusiviteit van Los Flamingos en de natuurlijke schoonheid van de Costa del Sol terwijl u geniet van alle voorzieningen en diensten in de buurt. Dit is een zeldzame kans om een eersteklas onroerend goed in Benahavís, Spanje, te bezitten tegen een onverslaanbare prijs.