Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
125 m²
Oppervlakte
€
€4512
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€564.000
Own investment (30%)
€169.200
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€56.400
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€136,73
Verwachtte bezettingsgraad
63%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.052,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€104,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€393,01
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€136,39
Gemeentelijke belastingen voor Benahavís
Belasting
(19%)
-€121,99
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€136,73
Hoogseizoen
€180
Middenseizoen
€133,17
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en stedelijke centra vergroot de wenselijkheid.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, een fitnessruimte en beveiliging voegen waarde toe.
- Uitzicht op zee, bergen en golfbanen vergroot de aantrekkelijkheid.
- Potentieel voor vakantiehuurinkomsten vanwege de locatie en voorzieningen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 14,5 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 14,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 23,4 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 7,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 6,5 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 13,7 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 15,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 17,1 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,2 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 6,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,77%
5 Jaar
13,85%
10 Jaar
27,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, instapklaar met moderne voorzieningen, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantiewoningen en tweede huizen aan de Costa del Sol, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Type woning: Benedenwoning met eigen terras en gemeenschappelijke voorzieningen, aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populaties van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar kwaliteitswoningen in zonnige klimaten.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport-, gezondheidszorg- en vrijetijdsvoorzieningen die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden en belastingen in Benahavís, wat wijst op een gezonde markt.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor modern gemak.
- Verbeter het tuinmeubilair en de groenvoorziening op het terras.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit charmante gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers te koop in Benahavís, Spanje, met spectaculair uitzicht op zee en de bergen in de prestigieuze gemeenschap Hacienda del Señorio de Cifuentes. Perfect gelegen aan de zonnige Costa del Sol, combineert dit pand comfort, veiligheid en investeringspotentieel. Het omheinde resort beschikt over vier zwembaden, weelderige gemeenschappelijke tuinen en een ultramoderne fitnessruimte in aanbouw, die een levensstijl in resortstijl biedt met 24-uursbeveiliging en panoramische vergezichten over nabijgelegen golfbanen, de Middellandse Zee, Gibraltar en op heldere dagen de Afrikaanse kust. Op slechts 15 minuten van Puerto Banús en de glamoureuze jachthaven, met gemakkelijke toegang tot Marbella en Estepona, is dit appartement ideaal om het hele jaar door te wonen, als vakantieverhuur of als investering. Het beslaat 125 m² en beschikt over een gezellige indeling met moderne voorzieningen, waaronder vloerverwarming, airconditioning, twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, twee volledige badkamers, een volledig uitgeruste keuken met wasruimte en een royale woon-eetkamer die uitkomt op een privéterras - perfect om te ontspannen terwijl u geniet van een rustige omgeving. Deze woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, is instapklaar en zeer aantrekkelijk voor huurinkomsten, dankzij de sterke vraag aan de Costa del Sol. Met hoge waarderingscijfers in Benahavís biedt dit appartement een unieke combinatie van comfort, exclusiviteit en investeringsmogelijkheden op een van de meest gewilde locaties van Spanje. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging van dit uitzonderlijke pand in Benahavís te plannen.
Locatie
Similar properties in Benahavís
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!